עורך דין וטוב לו

יוסי כהן מנכ"ל נקסט אורבן התחדשות עירונית ,בטור השבועי והפעם על המשמעות של בחירת עורך דין מתאים,להצלחת פרויקט פינוי בינוי .

13615411_1149424851799636_1978905138093811284_n

ההבדל בין הצלחה או כישלון בפרויקט פינוי בינוי, מנקודת המבט של בעלי דירות, הוא בד"כ בבחירת עורך הדין לייצוגם בתהליך

ההבדל בין הצלחה או כישלון בפרויקט פינוי בינוי, מנקודת המבט של בעלי דירות, הוא בד"כ בבחירת עורך הדין לייצוגם בתהליך.

בתהליך פינוי בינוי אשר ביסודו הוא תהליך מורכב ומלא מהמורות, מגיבוש הסכמת רוב בעלי הדירות לתהליך, בחירת היזם, תכנון הפרויקט ואישורו בוועדות השונות, ביצוע הפרויקט בפועל ועד קבלת הדירה החדשה ואכלוסה היועץ העיקרי והחשוב ביותר של בעלי הדירות הוא משרד עורכי הדין.

נקודות חשובות בבחירת משרד עורכי דין

ניסיון – מעבר לניסיונו בתחום המקרקעין, חשוב ביותר שמשרד עורכי הדין יהיה בעל ניסיון בתהליכי פינוי בינוי ובעיקר בייצוג בעלי דירות ולא יזמים. ישנו הבדל משמעותי בהתנהלות בייצוג יזמים המכירים את התהליכים לבין ייצוג בעלי דירות במתחמי פינוי בינוי כאשר לרוב הם אנשים מבוגרים וכאלה שממש לא מבינים בתחום וצריכים ליווי צמוד ויחס אישי.

רקע והמלצות –  קבלו המלצות מבעלי דירות פרויקטים אחרים, ולא רק מחברי נציגות, כיצד ייצג אותם עוה"ד מול היזם? מה הייתה מידת הזמינות שלו? כיצד התמודד מול דיירים בעייתיים? האם התריע בפני הדיירים במקרה של מעשים לא כשרים מצד היזם או הנציגות?  בנוסף, בדקו בלשכת עורכי הדין האם נתבע בעבר או הורשע בוועדת האתיקה.

עורך הדין מייצג רק את בעלי הדירות –  לעולם אל תסכימו שמשרד עו"ד של היזם ייצג גם אתכם. בנוסף, יש לוודא שמשרד עורכי הדין שבחרתם אינו מייצג את היזם אף בפרויקטים אחרים כדי למנוע ניגוד עניינים.

בחירת משרד מקומי – בעידן בו לכל בעל דירה יש קרוב משפחה שהוא עורך דין והאינטרנט מלא בהמלצות על משרדי עורכי דין הפזורים ברחבי הארץ חשוב ביותר לא להתפתות להצעות לבחירת משרד עורכי דין לא מקומי. משרד מקומי מכיר את התנהלות הרשות המקומית וידע לקדם את התהליך נכון ומהר יותר, בנוסף משרדו נמצא בעיר דבר המקל על בעלי הדירות בהגעה למפגשים איתו.

לאחר שעברתם את המשוכה העיקרית בבחירת משרד עורכי הדין שכ"ט ותפקידיו צריכים להיות ברורים ביותר.

שכ"ט

משרד עורכי הדין המייצג את בעלי הדירות אמנם נבחר על ידם, אך שכרו משולם על ידי היזם. עובדה זו, לפחות למראית עין, עלולה לטמון בחובה מצב של ניגוד עניינים מובנה, תוסיפו לכך, שברוב המקרים עו"ד מקבל תשלום רק על בסיס הצלחה כלומר החתמת רוב בעלי הדירות על הסכם.

על מנת לצמצם למינימום האפשרי את ניגוד העניינים חשוב לקבוע עם היזם את שכר טרחת עורך דין הדיירים מראש, ואת אבני הדרך לתשלום, ולעגן זאת בהסכם מולו ומול משרד עורכי הדין.

בעלי הדירות חותמים על הסכם מול משרד עורכי הדין ומתחייבים שהיזם ישלם בעבורם את שכר הטרחה, משרד עורכי הדין לא חותם על שום הסכם מול היזם אלא מעגן את התחייבות היזם לתשלום שכר טרחתו בהסכם של בעלי הדירות מול היזם .

אף על פי שהיזם משלם את שכרו של משרד עורכי הדין המייצג(כפי שהוא משלם את שכרם של כל היועצים בתהליך) מחויבותו של משרד עורכי הדין הוא כלפי בעלי הדירות בלבד.

 

תפקידיו של משרד עורכי הדין בתהליך:

תפקידו של משרד עורכי הדין אינו מסתיים בחתימת בעלי הדירות על הסכם מול היזם. הוא מלווה את הפרויקט עד סופו, מפקח על הגשת השומות של בעלי הדירות לרשויות המס ועל תיקון צו בית משותף, מפקח על שמירת הזכויות הקנייניות של הדירות החדשות של בעלי הדירות וחלקם ברכוש המשותף, משחרר את ערבות הבדק לאחר קבלת אישור ממפקח הדיירים ומוודא שאין תקלות בבניין ובדירות הבעלים בתום שנת הבדק.

 

בדיקת המתחם הישן – בחלק מהפרויקטים יש דירות מיוחדות (כגון דירות גן ודירות עם חדרים על הגג). על משרד עורכי הדין לבדוק האם דירות אלו הן חוקיות או שדיירים השתלטו על חלקים ברכוש המשותף, ותובעים דירות מיוחדות שבדרך כלל מכשילות את הפרויקט.

התמודדות עם דיירים בעייתיים. חלק חשוב מתפקידו של משרד עורכי הדין הוא לפעול בנחישות מול דיירים בעייתיים שפועלים להכשיל את הפרויקט ולא להשאיר את ההתמודדות לבעלי הדירות והנציגות.

לוח זמנים למשא ומתן מול היזם. ניהול משא ומתן מול יזמים בפינוי בינוי הוא מורכב ודורש זמינות וקשב רב מצד עורכי הדין של שני הצדדים. תפקידו של משרד עורכי הדין להגיב לטיוטות בזמן סביר ולא לעכב את התהליך.

שקיפות. משרד עורכי הדין מחויב לשקיפות לאורך כל התהליך ולדווח לבעלי הדירות על כל דרישה לתמורה נוספת מצד דייר או חבר נציגות. במקרים של תמורות נוספות לבעלי דירות, משרד עורכי הדין ידאג לקבלת חוות דעת של שמאי, על מנת שיוודא שהתמורה הוגנת ומשקפת את ערך הזכויות.

מתן קשב לבעלי הדירות.  בהסכם הייצוג, משרד עורכי הדין מתחייב להקציב שעות ייעוץ והסבר לבעלי דירות על ההסכם והפרויקט. בעלי דירות רבים אינם מבינים במושגים משפטיים, ונדרש להסביר להם על מה הם חותמים.

https://www.facebook.com/next.urban/

 

unnamed-1


יש לכם סיפור מעניין שתרצו שיתפרסם? שתפו אותנו במייל newshaifa.net1@gmail.com



עוד בנדל"ן

  • קרדיט:יח"צ

    "טרה יזמות" החלה בשיווק מוקדם

    חברת "טרה יזמות" התחילה שיווק מוקדם (pre-sale) של פרויקט WHITE&GREEN "לפתוח דלת אל הטבע "ברח' תל- מאנה 8
  • דירה על הרכס מול הים

    דירות אחרונות לרכישה ואכלוס מיידי בפרויקטים של חברת אשדר בכרמל – TRIO  בחיפה וגלי כרמל בטירת הכרמל
  • ביקור יו"ר ההסתדרות משה מזרחי במספנות ישראל

    משה מזרחי יו"ר ההסתדרות במרחב חיפה הוזמן ביום ראשון לסיור במספנות ישראל.
  • צילום:יח"צ

    בנייה ירוקה אל מול הנוף הירוק

    שניגשים לבניית פרויקט בכלל ובקרבת שמורות טבע , בנייה ירוקה היא הכרחית.
  • צילום: יח"צ

    סיור יו"ר ההסתדרות משה מזרחי בגדות מסופים

     יו"ר ההסתדרות במרחב חיפה משה מזרחי ערך ב- 2.4 סיור בשלושה אתרים של גדות מסופים בע"מ.
  • קרדיט לתמונה: OLIN

    חגיגת מכירות של לאטי יזמות

    חגיגת מכירות בחוה"מ פסח בפרויקט היוקרה "פארק הרקפות" של לאטי יזמות בגבעת הרקפות בקריית ביאליק
  • מגורים לצד שמורת טבע - חלום שמתגשם

    חלומות וסביונים של שיכון ובינוי נדל"ן ואפריקה ישראל מגורים מציע את השילוב המושלם בין מתחם מגורים אקסקלוסיבי לבין קרבה לטבע
  • מטרופולין הצפון

    חלומות וסביונים קריית ביאליק- מכל הסיבות הנכונות
  • בסימן 85

    חברת שרביב, הבונה את פרויקט גבעת אלונים בקרית אתא הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע, מדווחת כי 85% מהדירות בפרויקט נמכרו ונותרו למכירה כ-100 דירות בפרויקט במחיר התחלתי של 1.275 מיליון שקל.
  • יוקדם אכלוס הדירות במנרב על הים עכו

    חברת מנרב תחל בעוד כחודש באכלוס שני הבניינים הראשונים ב"מנרב על הים" בעכו
  • שער המטענים החדש של נמל חיפה

    ב- 12.3.18 התקיים כנס בנושא פרויקט שער המטענים החדש של נמל חיפה, בנוכחת יצחק כהן סמנכ"ל תפעול של נמל חיפה, יואב מרגלית רמ"ח מכולות של הנמל, יוסף כעבייה, קצין בטיחות בתעבורה בנמל, גבי בן הרוש יו"ר מועצת המובילים והמסיעים ועשרות מנהלי חברות הובלה.
  • הדמייה של רחוב הפלמ"ח 16 - קרדיט:יח"צ

    אחרונה בהחלט

    נותרה דירת גן אחרונה בפרויקט ההתחדשות העירונית של חברת שתית ברח' פלמ"ח 16
  • "שרביב" גבעת אלונים :הצלחה נמשכת גם בצמודי קרקע

    פרויקט גבעת אלונים המצליח של חברת "שרביב" מצרף רוכשים נוספים ,כשהחברה דיווחה שמכרה בשבוע האחרון שני צמודי קרקע דו משפחתיים בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא תמורת 2.030 מיליון שקל ליחידה.
  • צילום:יחצ

    שכונת "נאות אפק" בקריית ביאליק

    דירות 4 חדרים בשכונת "נאות אפק" בקריית ביאליק החל מ 980 אלף שקלים חברת הנדל"ן הוותיקה והמנוסה "גיא ודורון לוי" הבונה את פרויקט " & קריית ביאליק " מציעה דירות 4 חדרים מרווחת בשכונה החדשה המובילה בצפון הבנייה בעיצומה חברת "גיא ודורון לוי" הבונה את פרויקט "& קריית ביאליק" בשכונת הדגל החדשה    "נאות אפק" בקריית […]
  • הרצאה חובה לרוכשי דירות

    עו"ד דור צפריר-צורי המתארח כמרצה אורח ביריד הנדל"ן ,שייערך באולמי כינורות ביום שישי הקרוב בשעה 10:00, נותן לנו כמה טיפים שעליהם ייתמקד בהרצאתו .הרצאה חובה לרוכשי דירות כבר אמרנו ?
  • מלכות הים

    סוויטה מלכותית על הים, דירה מרווחת עם 22 מ"ר מרפסת לים. עכשיו בתנאי מימון מיוחדים! בפרויקט "מנרב על הים" בעכו לצאת מהלובי, לגעת במים…לגור על רצועת החוף מהיפות בישראל ולהרגיש בחופשה כל השנה
  • קרדיט:יח"צ

    אירוע השיא של ענף הנדל"ן בצפון

    אירוע השיא של ענף הנדל"ן בצפון עתיד להתקיים בסוף השבוע הקרוב, תאריכים 23-24/2, בחיפה אז ייערך יריד הנדל"ן הגדול של הצפון במתחם קונספט כינורות Ciel, ברחוב חלוצי התעשייה 36 בחיפה.
  • קרדיט:יח"צ

    יריד הנדל"ן הגדול של הצפון

    עבור כל מי שמחפש דירה זו הזדמנות נדירה וחד פעמית למצוא את כל האפשרויות ולפגוש בכל הפרויקטים הכי מובילים בצפון.
  • "אלמוגים"- מלון 5 כוכבים לגיל השלישי!

    דיור מוגן "אלמוגים" בקרית-ים פותח את שעריו בימים אלו ומציע לבני הגיל השלישי מגורים בדירות יוקרתיות עם נוף מרהיב לים, שירותי בריאות, תרבות ובילוי והכול בתנאים של מלון חמישה כוכבים…
  • קריית מוצקין שיאנית מכירת הדירות בישראל ב-2017

    פרויקטי מחיר למשתכן והביקוש הגבוה לדירות מציב את קריית מוצקין במקום הראשון בטבלת המכירות, מעל לתל אביב ירושלים ורמת גן
  • "וילה על הים"

    חברת סלע בינוי מציעה למכירה מגרשים לבנייה עצמית "בנה ביתך" באכזיב
  • כנס ראשון לזוכי פרוייקט למשתכן

    חברת סלע בינוי תערוך בשבוע הבא כנס ראשון לזוכי פרוייקט מחיר למשתכן בקרית ביאליק
  • הצלחה סוערת על הים

    הצלחה חסרת תקדים כל הדירות בשני הבניינים הראשונים שניבנו בפרויקט נמכרו ומרביתן של הדירות בבניין השלישי נמכרו אף הן, בפרויקט היוקרה "מנרב על הים" בעכו
  • איך להעלות את ערך הדירה?

    לא תמיד נדרשת השקעה גדולה, אבל התוצאה מאד מתגמלת: נפרט חלק מהשיטות להעלות את האטרקטיביות וגם את ערך הדירה שלכם באחוזים נאים טור נוסף של ברק ברנר מנכ"ל אקספרט נדל"ן .שווה קריאה .
  • כללים מנחים למוכר והרוכש בעסקת יד שנייה למגורים

    זה בגניוס הישראלי: רובנו מעדיפים לרכוש דירה ולא לשכור. נעדיף לשלם מעט יותר בשביל שקט נפשי עבור דירה שתהיה בבעלותינו. יחד עם זאת, רכישת דירה הפכה למסלול השקעה ורבים רוכשים דירות שיניבו להם הכנסה קבועה או עתידית. טור עצות מיוחד של ברק ברנר מנכ"ל קבוצת אקספרט נדל"ן
  • שרביב גבעת אלונים הצלחה כפולה

    חברת שרביב מוציאה לשיווק שני מגדלים נוספים בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא
  • כמתווך דירות לא קורה לי הרבה

    פוסט מעניין שהעלה איש הנדל"ן ברק ברנר בה בעת שפירסם דירה למכירה בדף הפייסבוק של משרדו אקספרט נדלן עורר סקרנות
  • דילמת המחיר

    זה לא קל לקבוע את מחיר הדירה לקבוע מחיר לבית שלנו, שאותו אנו רוצים למכור עכשיו, הוא אחד הקשים שיש. נכון, קשה גם להחליט למכור, להכין את הדירה למכירה, לסדר, לנקות, לענות לטלפונים, חלקם מעצבנים, לקבוע עם קונים, חלקם לא מגיעים, להראות את הדירה ולחייך כל פעם מחדש.. הכל קשה, אבל די ברור מה צריך לעשות. אך בנושא הערכת מחיר דירה יש הרבה אי בהירות. אולי אין תמיד תשובה נכונה אחת, חד משמעית, אבל יש הרבה טעויות ברורות שאפשר וכדאי להימנע מהן.טור עצות מיוחד של ברק ברנר מנכ"ל קבוצת אקספרט נדל"ן
  • טרנד חיפאי מוביל.

    קבוצת נקסטקום נבחרה לספק פתרון בית חכם לכלל 365 הדירות בפרויקט טורקיז בחיפה של יוסי אברהמי הנמצאות בשלב אכלוס.
  • אפריקה ישראל מגורים ושיכון ובינוי נדל"ן מגיעות שוב לצפון

    אפריקה ישראל מגורים ושיכון ובינוי נדל"ן מגיעות לקריית ביאליק: פתיחה חגיגית למשרד המכירות של חלומות וסביונים בשכונת נאות אפק
  • הסיפור שלנו החודש על פי "גוגל אנליטיקס"

    אז מה היה לנו החודש? כל הנתונים של "גוגל אנליטיקס" שמצביעים על כך ש"ניוז חיפה קריות.נט" הוא כלי התקשורת החזק והמשפיע ביותר בכל אזור חיפה, הקריות והסביבה
  • מכירות חמות על הים

    עשרות משפחות ביקרו ביום המכירות המיוחד של "מנרב על הים" מול רצועת חוף בין הקריות לנהריה רבים הגיעו בשישי האחרון ל- SEA U SOON אירוע המכירות הגדול של "מנרב על הים" – שכונה פרטית על הים מול ריביירה קסומה ורצועת חוף נדירה ביופייה בין הקריות לנהריה, כ-200 מטר בלבד מקו המים
  • גבעת אלונים - סביבה כפרית ונוחות עירונית

    לשכונת גבעת אלונים ההולכת ונבנית בקריית אתא, ישנה רשימה ארוכה של יתרונות, הנובעים ממיקומה, מצביונה ומהעקרונות הסביבתיים והאדריכליים שהנחו את המתכננים שלה
  • במקום מפעל המלט פארק מטרופוליני וכ- 5,000 יחידות דיור

    הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה שבמינהל התכנון, החליטה להפקיד תוכנית הכוללת כ- 5,000 יחידות דיור על שטחי מפעל המלט נשר ושטחים נוספים הסמוכים אליו.
  • שרביב עובדים בשטח

    חברת שרביב קיבלה היתר בניה לפרויקט בקריית מוצקין החברה, שתבצע בעצמה את הפרויקט, החלה בימים אלו את העבודות בשטח
  • אם לא נהיה תלויים אחד בשני, נהיה תלויים אחד ליד השני״

    יו״ר מטה הדיור בכנס של ארגון קבלני מחוז חיפה: אחרי שנים שהזניחו את הענף, ייצרנו בשנה האחרונה 111 אלף יח״ד מאושרות בתב״עות
  • מרכז הכרמל: פתיחת מרכזי מכירות

    חברת הנדל"ן גרינברג – שניאור מודיעה, כי בימים אלו נפתח לקהל הרחב מרכז מכירות מרשים של החברה לכל פרויקטי המגורים אותם היא מקימה במרכז הכרמל.
  • חברת שרביב במבצע לקראת פסח

    החברה יוצאת במבצע שבמסגרתו יוכלו הרוכשים לשלם 99,000 שקל במעמד החוזה ואת היתרה באיכלוס
  • חורב שלא הכרתם

    בימים אלו נפתחה מחדש קומת הכניסה של מרכז חורב והיא מביאה איתה בשורה מרגשת לכל אוהבי השופינג.
  • כ-85% מעריכים שמחירי הדירות במחוז יעלו בעד 5%

    אנשי הנדל"ן באזור חיפה מאמינים כי עד סוף השנה המחירים ימשיכו לעלות. כך עולה מסקר אינטרנטי שארגון קבלני חיפה ערך בקרב חבריו לקראת הכנס של חברי הארגון שייערך בסוף החודש. מהסקר עולה כי 84.6% מעריכים שמחירי הדירות בחיפה וסביבותיה יעלו בעד 5% עד סוף השנה ו-7.7% העריכו שהמחירים ירדו בעד 5%.
  • פרוייקט "פינוי בינוי" ברח' זלמן שניאור בחיפה

    חברת שתית, היוזמת בין היתר מספר פרויקטים של פינוי בינוי, ברמות רמז, עברה ועדה מקומית לפרויקט פינוי בינוי שלה ברח' זלמן שניאור 19-21 ו- 21- 25. מדובר בשני בניינים בני 14 דיירים כל אחד, במקומם ייבנו שני בניינים בני 8 קומות, 48 יחידות דיור בכל אחד. היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ 4 חודשים.
  • "מדורגי הגן הלאומי" בטירת הכרמל

    חברת הנדל"ן בונה הצפון מציעה לקראת סיום השיווק בפרויקט "מדורגי הגן הלאומי" פנטהאוז ענק במחיר של כ – 2,550 מיליון שקל .
  • רק ב"מנרב על הים" בעכו מקבלים את החדר החמישי במתנה!

    "מנרב על הים" כוללת דירות מעוצבות, מרפסות צופות לים ולהרי הגליל, סטנדרט בנייה גבוה ופיתוח סביבתי מושלם.
  • פרוייקט "שתית פירסט" בקרית מוצקין

    לאחר שמכרה חצי מפרויקט "שתית פירסט" בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין, משיקה חברת שתית דירה לדוגמא בפרויקט בנוסף, מוציאה החברה כעת לשיווק דירות 4 חדרים XL
  • פרויקט לב אלונים של פרץ בוני הנגב ביקנעם

    חברת פרץ בוני הנגב קיבלה היתר בנייה לפרויקט לב אלונים המוקם בשכונה החדשה ביקנעם. הפרויקט הממוקם בנקודה הגבוהה ביותר בשכונת שער הגיא כולל 96 יח"ד ב-3 בניינים בני 6-7 קומות. תמהיל הדירות יכלול דירות 3-4-5 חדרים, דופלקסים הכוללים מרפסות של עד 100 מ"ר המשקיפות לנוף ודירות גן.
  • פרויקט היוקרה "פיבקו מול הים"

    להתעורר כל בוקר בפנטהאוז מול הים…פרויקט "פיבקו מול הים" בעיצוב האדריכל אילן פיבקו, המוקם ע"י חברת לאטי יזמות בע"מ, שבבעלות היזם ואיש העסקים יוסי לאטי, וחברת האופנה הארצית המובילה "רנואר" נהנה מהמיקום הטוב ביותר במערב חיפה ומציע חווית מגורים מיוחדת במינה, מבחר פנטהאוזים עם נוף לים במחיר החל מ-1,699,000 ₪ ועכשיו במבצע, שלמו 300,000 במעמד החתימה והיתרה בקבלת המפתח!
  • אכלוס ראשון לפרויקט מחיר למשתכן, ביקנעם של חברת שתית!

    חברת "שתית" מודיעה היום כי בשעה טובה החל אכלוס פרויקט "שתית בגיא", של החברה, בשכונת שער הגיא ביקנעם. לאחר שכניסתם של הדיירים עוכבה בעקבות מחלוקת בין משרד השיכון וראש העיר יקנעם, סימון אלפסי, יושבה המחלוקת והחלה אכלוסן של הדירות.
  • פרויקט "האומנים" בקריית מוצקין

    חברת אפי קפיטל החלה לשווק את פרויקט "האומנים" במתחם כורדני בקריית מוצקין זהו הפרויקט הגדול ביותר המוקם בשכונה במסגרת תכנית מחיר למשתכן, ויכלול 339 דירות
  • פרוייקט שכונת "רמת הנשיא"

    החברות גב-ים, מקבוצת נכסים ובניין IDB, ורסקו, מקבוצת ישרס, המקימות את פרוייקט שכונת "רמת הנשיא", הודיעו כי מכרו השבוע את אחד הפנטהאוזים היקרים בפרויקט במחיר של 2,950,000 ₪.
  • התקבל היתר בניה לפרויקט "סימפוני" בשכונת האומנים

    חברות הנדל"ן עמרם אברהם מדווחת: התקבל היתר בניה לפרויקט "סימפוני" בשכונת האומנים, במסגרת מחיר למשתכן במתחם כורדני בקריית מוצקין.
  • "מדורגי הגן הלאומי" בטירת הכרמל

    חברת הנדל"ן בונה הצפון מדווחת כי, בפרויקט "מדורגי הגן הלאומי" בטירת הכרמל, דירות 3 חדרים שהיו בפרויקט במחיר מכירה של כ – 690 אלף שקל, נמכרו כולן בזמן קצר יחסית בעיקר ע"י הורים שרכשו את הדירות עבור הילדים .
  • פרויקט התחדשות עירונית של חברת שתית

    נמכרה דירת 5 חדרים בפרויקט התחדשות עירונית ברח' פלמ"ח 16 בחיפה של חברת שתית במחיר 2,200,000 ש"ח
  • נפתח לשיווק פרויקט המגורים ברחוב חביבה רייך 36-40

    הפרויקט כולל 71 יחידות דיור של דירות בנות 3-5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים פריסייל מיוחד: 3 חדרים החל מ- 1.1 מיליון שקל , 4 חדרים החל מ- 1.375 מיליון שקל מדובר בפרויקט ה- 8 שמקימה חברת גרינברג שניאור ברחוב חביבה רייך
  • 3 דירות אחרונות בבניין הראשון במתחם המגורים היוקרתי "מנרב על הים" בעכו

    סמנכ"ל השיווק בחברת מנרב, אבי ביתן, "הדירות נמכרות בתנאי מימון מיוחדים, אשר נתפרים לכל לקוח ולקוח עפ"י צרכיו האישיים! בנוסף, בזכות מיקומו של הפרויקט, ניתן יהיה ליהנות מהטבת מס. (החזר מס הכנסה) בשיעור של 11%!"
  • "מנרב על הים" בעכו

    "מנרב על הים" כולל דירות מעוצבות, מרפסות צופות לים ולהרי הגליל, סטנדרט בנייה גבוה ופיתוח סביבתי מושלם.
  • "מדורגי הגן הלאומי" בטירת הכרמל,

    חברת הנדל"ן בונה הצפון מדווחת כי, בפרויקט "מדורגי הגן הלאומי" בטירת הכרמל, הסתיים שיווקם של 5 מהבניינים בפרויקט . . . .
  • פרויקט התחדשות עירונית בחברת שתית

    חברת שתית שהחלה בשיווק הפרויקט שלה ברח' מוריה 16 לפני כחצי שנה, מדווחת היום כי היא מכרה דירת 3 חדרים, 70 מ"ר במחיר שיא של 2,000,000 ש"ח. מדובר על פרויקט התחדשות עירונית של בניין בן 3 קומות, שנבנה בשנות ה-50, הכולל 6 דיירים אשר נהרס כליל ובמקומו יקום בניין חדש בן 6 קומות אשר יכלול 15 דירות חדשות.
  • התחדשות עירונית

    חברת עמרם את נידם התחדשות עירונית re:new: בימים אלה נמצאת החברה בהתנהלות מול הרשויות לביצוע פרויקט ענק של בינוי – פינוי בעיר טירת הכרמל. אלון עמרם מבעלי החברה: "על פי התכנון, יפונו כ – 50 בנייני רכבת ישנים ובמקומם ייבנו כ – 6,000 דירות חדשות".
  • אחרונים חביבים בהחלט

    חברת שרביב הוציאה השבוע לשיווק בניין בוטיק בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא. מדובר באחד הבניינים האחרונים מסוגם שישווקו במסגרת הפרויקט, אשר כוללים 11 דירות ב-6 קומות – 2 דירות בלבד בכל קומה ופנטהאוז בקומה האחרונה.
  • פרויקט היוקרה "כרמי סלקטד" בכרמיאל

    חברת "שגראוי ייזום ובנייה (SBC)" בע"מ, יוצאת במבצע מיוחד בפרויקט הייחודי, "כרמי סלקטד", בשכונת רמת נבון (הר כרמי) בכרמיאל ובמסגרתו לרוכשים דירות גן 5 חדרים, כ- 119 מ"ר+ גינה כ- 70-120 מ"ר תינתן ההטבה המיוחדת – משלמים רק 220,000 ₪ והיתרה באכלוס ללא ריבית והצמדה. מחירי הדירות בפרויקט, החל מ- 1,260,000
  • פרסום שמות הזוכים במחיר למשתכן

    חברת שתית, שזכתה במכרז מחיר למשתכן בעתלית, תפרסם בחודש הקרוב את שמות הזוכים במכרז. המכרז כולל שני מתחמים שונים הממוקמים במרכז העיר עליהם ניתן לבנות 53 יחידות דיור סך הכל. תחילת הפרויקט צפויה לחודש מרץ 2017.
  • ההצלחה "במנרב על הים" נמשכת

    כ-120 דירות נמכרו בקומפלקס מגורים בשכונת מגורי היוקרה החדשה "מנרב על הים" בעכו מנרב על הים בעכו – קו ראשון למים. קומפלקס המגורים הענק והיוקרתי "מנרב על הים" בעכו יכלול 402 יח"ד, כאשר כל אחד מששת הבניינים יכלול 67 יח"ד ב- 14 קומות.
  • הלוואת קבלן בסך 1,000,000 ₪

    חברת "לאטי יזמות ובנייה" שבבעלות חברת האופנה הארצית המובילה "רנואר" וכן היזם ואיש העסקים יוסי לאטי, יוצאת במבצע מיוחד לרגל סוף השנה ושיימשך במהלך חודש ינואר ובמסגרתו,
  • חתזית נדלן לשנת 2017

    עדי גייר סמנכ"ל השיווק של חברת הנדל"ן עמרם אברהם, צופה כי שנת 2017 בסימן התמודדות היזמים/קבלנים עם המגמה ההולכת וגוברת של סגירת חברות הביצוע בענף הנדל"ן וחוסר כ"א בשטח לבנייה. "המגמה בשנת 2017 אינה צפויה להיות שונה בהרבה מהשנים האחרונות. מה שהיה, הוא שיהיה ." – אומר גייר .
  • מתחם נוסף של צמודי קרקע בפרויקט גבעת אלונים

    "השכונה תוכננה מתוך תפיסה מודרנית של התחשבות בסביבה הירוקה המקיפה אותה. צפיפות הבניה בשכונה נמוכה וחלק ניכר ממנה הם צמודי קרקע ובתים בבניה נמוכה. צמודי הקרקע בפרויקט זוכים לביקוש רב שכן המוצר הזה כמעט ולא קיים בשוק,
  • פרויקט מבוקש. פרויקט היוקרה "מנרב בשמורה"

    חברת מנרב המקימה את מגדלי היוקרה של חיפה "מנרב בשמורה", ברח' יהושע גלוברמן בשכונת סביוני דניה, מדווחת על מכירתן של כל 78 יח"ד בהיקף כספי כולל הנאמד בכ- 195מיליון ₪,
  • דירות מיני פנטהאוז ברמת הנשיא

    החברות גב-ים, מקבוצת נכסים ובניין IDB, ורסקו, מקבוצת ישרס, מציעות כעת מיני פנטהאוזים בשכונת "רמת הנשיא" במחיר של כ- 2,180,000 מליון ש"ח
  • חברת שרביב מגיעה לקריית מוצקין,עם מגדלי URBAN TOWER

    חברת שרביב משיקה את פרויקט URBAN TOWER בשכונת משכנות האומנים בקריית מוצקין, במסגרתו יקום מגדל בן 21 קומות עם 98 דירות. הפרוייקט בקרית מוצקין הינו המשך מתבקש להקמת פרויקט הענק גבעת האלונים בקריית אתא ולפרויקטים נוספים במרכז הארץ
  • שני פרויקטים חדשים בקריות במסגרת תמ"א 38

    קבוצת כפיר נדל"ן, שבבעלות היזם אבי אוחיון, הודיעה השבוע על כך שהיא מקדמת הקמת שני פרויקטים חדשים למגורים במסגרת תמ"א 38, במיקומים הטובים ביותר בקריות – שדרות משה גושן 87 בקריית מוצקין וברחוב דפנה 66 בקריית ביאליק.
  • משרד השיכון פתח את מכרזי מחיר למשתכן

    מחיר למשתכן ברכסים. "ההרשמה לפרויקט ברכסים נעשית באופן מקוון באמצעות אתר משרד השיכון, כאשר לאחר סיום הרישום תתקיים עריכת הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון,
  • העובד המצטיין

    מיכאל טוליננסקי, מחברת שתית, נבחר להיות העובד המצטיין בענף הבניין והעץ לשנת 2016. מיכאל נבחר מבין 3000 מועמדים לתואר.
  • פרשקובסקי הגיע לחיפה!

    חברת פרשקובסקי מחברות הייזום והביצוע הגדולות בישראל והמובילות בישראל, אשר בונה למעלה ממאה שנה שכונות מגורים גדולות ומגדלי יוקרה ברחבי המדינה, גאה להגיע לראשונה לחיפה, מתוך מטרה להפוך לשותפה בפיתוחה ושגשוגה של השכונה והקהילה. שכונת נווה שאנן מתעוררת לחיים חדשים – בקרוב!
  • הפתרון האמיתי למצוקת הדיור

    נושא מצוקת הדיור עומד כבר שנים רבות בראש סדר היום הציבורי, המצוקה קיבלה ביטוי תקשורתי עצום מאז "מחאת האוהלים והדיור "ששטפה את ישראל בעשרות מוקדים בכל רחבי הארץ. אזרחים רבים אינם יכולים לרכוש דירה במחיר סביר ואחרים אינם יכולים לשדרג את הדיור ולשפרו.כל זה ועוד בטור השבועי של יוסי כהן מנכ"ל נקסט אורבן התחדשות עירונית
  • אסון השרפה הוא מבחן למוכנות של המדינה

    לדברי יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה, חיים פייגלין "אסון השרפה הוא מבחן למוכנות של המדינה בהתמודדות עם אסונות. הנזקים בגל השרפות הנוכחי יתוקנו על ידי חברות ישראליות קטנות ובינוניות ולא על ידי חברות ענק מחו"ל. לכן, צריך לחזק את ענף הקבלנות. החברות המקומיות יודעות להתמודד ביעילות באירועים מסוג זה על מנת להקטין את הסבל מהתושבים שנפגעו".
  • טקס הנחת אבן פינה חגיגי לפרויקט הגדול של הקריות "פארק הרקפות"

    במעמד ראש עיריית קרית ביאליק אלי דוקורסקי, סגן ומ"מ ראש העיר יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקריות יוסי אזריאל, הרב שמעון טנג'י, וכן היזם ואיש העסקים יוסי לאטי יתקיים ביום שישי הבא, ה-25 בנובמבר בשעה 11:00 בבוקר, טקס הנחת אבן הפינה לפרויקט הגדול של הקריות "פארק הרקפות" בגבעת הרקפות בקרית ביאליק המוקם ע"י חברת "לאטי יזמות ובנייה"