ביטוח לאומי: שלילת קצבאות לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
פרויקטים של התחדשות עירונית נועדו בראש ובראשונה לאפשר לאוכלוסייה חלשה הנמצאת בשולי החברה הישראלית למגן ולחזק את ביתם וזאת מבלי להכניס את העד לכיסם ובכך לשפר את רמת חייהם. עתה מסתבר כי במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית דווקא הדיירים חברתית הם ראשוני נפגעים וזאת בשל שלילת או קיזוז קצבאות הביטוח הלאומי להן היו זכאים. הפגיעה באה לידי ביטוי באופן קיצוני כשבוחנים את תיקון 6 לחוק פינוי ובינוי (פיצויים) שנוסח ונועד לטובת לאוכלוסייה המבוגרת שבגינה פרויקטים רבים עלו על שירטון על ידי מתן פתרונות המותאמים להם.
סקירה מאת: עו"ד דור צפריר-צורי ועו"ד מורדי פיזיצקי
בפרויקטים של התחדשות עירונית מקובל לחשוב כי בעל הדירה שזו דירתו היחידה במתחם אינו נושא בכל עלות וכי הוא נהנה מפטור מלא ממס. אכן בעלי הדירה אינם משלמים מכיסם אך כאשר מדובר בדיירים המקבלים קצבה מביטוח לאומי התמונה משתנה וכוונת המחוקק מסוכלת. מטרתה של סקירה זו להבין מדוע נשללות קצבאות ביטוח לאומי מבעלי דירות אשר נמצאים בליבה של אוכלוסיית היעד של החוק, החלשה גם ככה, מדובר בתאונה סוציאלית רחבה הפוגעת וגורמת לנזק כלכלי אדיר ללא כל אבחנה.
כאשר אדם ממש את זכאותו לקבלת קצבה מהביטוח הלאומי עליו למלא שאלון פרטים אישיים בדבר הכנסותיו ונכסיו וכן חלה עליו חובה חוקית לעדכן את המוסד לביטוח לאומי בדבר כל שינוי מרגע קבלת הקצבה. סעיף 383א לחוק הביטוח הלאומי קובע: "זכאי לגמלה יודיע למוסד בכתב על כל שינוי שחל במצבו המשפחתי, בהכנסותיו או בעניין אחר…". כאן המקום לציין כי על פי סעיף 384 לחוק הביטוח לאומי, המוסד לביטוח לאומי מקבל מידע ישירות מרשות המיסים ומאחר ועסקאות התחדשות עירונית חייבות בדיווח כעסקאות מקרקעין לכל דבר ועניין, דיווח על העסקה במסגרת התחדשות עירונית יועבר לביטוח הלאומי גם במידה והדייר לא עמד בחובתו ודיווח בעצמו. בפרויקטים של התחדשות עירונית, הן מסוג פינוי בינוי והן מסוג תמ"א הריסה ובנייה מחדש, ובמקרים בהם בעלי הדירות צריכים לפנות את דירתם הם זכאים לקבלת דמי שכירות (שכ"ד) במשך כל תקופת הפרויקט מיום עזיבתם את ביתם ועד לשלב קבלת דירתם החדשה. אלא מאי? מסתבר כי דמי השכירות הללו מסווגים כהכנסה על ידי המוסד לביטוח לאומי אשר ישלול או יקזז את רובה המכריע של הקצבה לה הבעלים זכאים. שני התנאים לכך שהקצבה לא תפגע הם: שמדובר בדירתם היחידה – לא רק במתחם אלא בכלל וכן השכרת דירה חלופית בפועל על ידי בעל הדירה תוך ניצול מלא של דמי השכירות שנקבעו במסגרת הסכם הפינוי בינוי לטובת השכירות החלופית.
במידה וישנם בעלי דירות אשר חשבו להתגורר באופן זמני במשך תקופת הפינוי אצל קרובי משפחה או חברים ובכך ולחסוך לעצמם את דמי השכירות, אין הדבר מתאפשר בידם. במצב דברים זה כאמור, תישלל זכאותם לקצבה גם במקרה שמדובר בקצבת אבטחת הכנסה וגם כאשר מי שמקבל אותה עבר את גיל הפרישה.
התקלה המשפטית סוציאלית אליה לבטח לא כיוון המחוקק, מחריפה כאשר המדובר בקשישים המקבלים קצבאות ביטוח לאומי, אוכלוסייה חלשה עוד יותר ולכן הכנסת חקקה את תיקון 6 לחוק הפינוי בינוי[1] אשר נועד לעודד אותם ולמנוע את התנגדותם לפרויקטים של התחדשות עירונית. למעשה כל כוונת המחוקק בתיקון מסוכלת לחלוטין על ידי חוק הביטוח הלאומי[2], סעיף 2(6) לתיקון מעניק לאדם קשיש שמלאו לו 75 שנים כמה הטבות ייחודיות וכל אחת מהן מסוכלת כפי שיומחש בניתוח החלופות המובאות להלן:
לקבל שתי דירות ששווין המצטבר דומה לשווי דירת התמורה אותה היה אמור לקבל – הטבה זו נועדה לאפשר לקשיש להשכיר את הדירה השנייה כך שיהנה מדמי השכירות למימון הוצאותיו כאשר לוקחים בחשבון כי הוצאות האחזקה של דירה בבניין חדש גבוהות יותר.
במקרה זה ביטוח לאומי יסווג את הדירה השנייה כנכס מניב הכנסה והקצבאות ישללו, קצבאות ברבים מכיוון שכיום אדם צריך לבחור בין קצבת זקנה לקצבת הבטחת הכנסה ולכן הזכאות לשתיהן נשללת או שהקצבה הרלוונטית תקוזז כמעט לחלוטין בהתחשב בגובה הקצבה הקיים.
או לקבל דירת תמורה ששטחה קטן משטח דירת התמורה שהקשיש היה אמור לקבל במסגרת עסקת הפינוי ובינוי, בתוספת תשלומי איזון, והכול בשווי דומה לשווי דירת תמורה. במקרה זה ביטוח לאומי יסווג את התשלום כהכנסה חד פעמית, מאין פיקדון או חיסכון, וישלול את הקצבה לחלוטין עד לרגע בו הקשיש ישתמש, "יבזבז", את הסכום כולו. יתכן וניתן לקזז מהסכום הוצאות לטובת המעבר לדירה החדשה אך בהתחשב במחירי הדירות הקיזוז יגיע עד ל 20%-30% מהסכום.
או קבלת סכום כסף בשווי מהוון של דירת תמורה, לשם רכישת דירה חלופית על ידי הקשיש בסכום האמור, כולו או רובו, במקרה זה ביטוח לאומי יסווג את התשלום כהכנסה חד פעמית, מאין פיקדון או חיסכון, וישלול את הקצבה לחלוטין. במצב זה יש מקום לפנות לביטוח הלאומי ולבחון אם ניתן לבטל את שלילת הקצבה במידה והקשיש ישתמש, "יבזבז", את הסכום כולו לטובת רכישת הדירה החלופית.
או רכישת דירה חלופית על ידי היזם, ששוויה דומה לשווי מהוון של דירת תמורה שתימסר לקשיש עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת הפינוי ובינוי.
במצב זה יש סיכון משמעותי כי קבלת הדירה החלופית טרם הריסת הדירה הישנה יגרום לביטוח הלאומי לסווג את הדירה החדשה כנכס שני, אז יבצע הערכה לשווי השכירות אותה הדירה יכולה להניב וסכום זה יקוזז מסכום הקצבה החודשי.
או מעבר לבית הורים, בתוספת תשלומי איזון, בשווי דומה לשווי מהוון של דירת התמורה, מצב זה הוא קיצוני במיוחד מכיוון שלא בלבד שתשלומי האיזון יסווגו על ידי ביטוח לאומי כהכנסה חד פעמית כאמור לעיל, גם התשלומים החודשיים לבית הורים עלולים להיות מסווגים כהכנסה חודשית.
אם כן, בכל אחד מהמקרים המנויים בהם הקשיש מנצל את אחת מן ההטבות האפשריות אשר נוסחו על ידי המחוקק במיוחד לטובתו בתיקון לחוק, תישלל זכאותו לקצבאות אותן הוא מקבל מהמוסד לביטוח לאומי. קצבאות אלו מהוות את הכנסתם היחידה של קשישים רבים והדבר עלול להביאם לחרפת רעב ולכן בכוחה של התקלה הסוציאלית לסכל פרויקטים רבים של התחדשות עירונית. כאן המקום לציין כי תיקון 6 לחוק נועד לסכל התנגדותם של דיירים קשישים סרבנים אך יהיה זה סביר להניח כי ביהמ"ש יסבור ובצדק, כי שלילת הקצבאות מהווה עילה סבירה לסירובם והתנגדותם לפרויקט ולאו דווקא רק לגבי דיירים קשישים אלא כל דייר המקבל קצבה מהמוסד לביטוח לאומי אשר עלולה להישלל ממנו. כך נוצר מצב בו פרויקטים רבים עלולים להיתקע או לא לצאת לפועל מלכתחילה כל עוד תקלה סוציאלית משפטית זו לא תוקנה.
המצבים המתוארים בסקירה זו תקפים הן כלפי בעלי דירות, שכבר חתמו על הסכם התחדשות עירונית והן אלו הנמצאים כבר בשלב מתקדם בתוך הפרויקט. כידוע פרויקטים של התחדשות עירונית נועדו מלכתחילה לסייע לאוכלוסיות חלשות, שיעורם של בעלי הדירות המקבלים קצבאות ביטוח לאומי בכל פרויקט נע בממוצע בין 20% – 40% ובהתחשב במספר הפרויקטים המקודמים בארץ מדובר באלפים רבים של בעלי דירות אשר נפגעים או יפגעו פגיעה כלכלית אנושה בניגוד לכוונת המחוקק ולהיגיון.
משרד עוה"ד צפריר-צורי את פיזיצקי מייצג דיירים רבים בפרויקטים של התחדשות עירונית ולכן משרדינו ערך בדיקה בנושא זה אל מול נציגי מדור קצבת הבטחת הכנסה במוסד לביטוח לאומי. מהבדיקה עולה כי לא רק שמדובר בתאונה סוציאלית, מדובר למעשה בתאונה משפטית והדרך היחידה לתקנה היא על ידי הוספת תיקון לחוק הביטוח הלאומי ויתכן ודרוש גם תיקון נוסף לחוק הפינוי בינוי. יתכן וקיימת אפשרות נוספת לתיקון המצב על פי סעיף 9 לחוק הביטוח הלאומי, על פיו המוסד רשאי לתת הטבות סוציאליות שלא בדרך קבע, שאינן ניתנות לפי חוק הביטוח הלאומי או לפי חיקוק אחר.
[1] חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006.
[2] חוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב], תשנ"ה-1995.
יש לכם סיפור מעניין שתרצו שיתפרסם? שתפו אותנו במייל newshaifa.net1@gmail.com
עוד בנדל"ן
-
חדשנות במגזר השלישי, הדור הבא של חדשנות ישראלית
אם נסתכל על המגזר העסקי, על החברות הגדולות, חברה אשר ממוקדת רווחים לא שרדה את המשבר מבחינה שיווקית, כיוון שהצרכן הבין כי החברה אינה ממוקדת בו כלקוח או במקרה יותר ריאלי רואה בו כפרת מזומנים -
העמותה הפיננסית הדיגיטלית הראשונה בישראל
מגיפת הקורונה הוכיחה לאנושות את חשיבות החינוך הפיננסי כבסיס איתן לעמידה בפני משברים וכמובן את חשיבות הנגשת המידע האמין בצורה בלתי תלויה דרך הדיגיטל. -
נותרו דירות אחרונות בפרויקט המצליח URBAN TOWER של חברת "שרביב"
חברת שרביב בונה את פרויקט URBAN TOWER בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין. לקראת סיום המכירות בפרויקט, בשבוע האחרון מכרה החברה את שתי הדירות לדוגמא. -
איך להשקיע בזהב?
השקעה בזהב: חלק מתיק ההשקעות מוקצה בדרך כלל לאפיקים יציבים ובטוחים יותר לצורך איזון התיק, השקעה בזהב היא אחד מהאפיקים הבטוחים באמצעותם תוכלו לאזן את התיק שלכם. למה זהב? -
כל מה שצריך ללמוד על פיננסים בלחיצת עכבר
עמותת מתייעלים משיקה את מיזם הדגל הייחודי והחדש של העמותה, מיזם "אקדמיית מתייעלים" שבו יונגשו הרצאות שונות מטעם מתנדבי העמותה בנושאים כלכליים. -
התמר 17: חוויית המגורים החדשה של חיפה!
פרויקט המגורים החדש והיוקרתי "תמר 17" של חברת RENEW מבית החברות עמרם אברהם ואלי נידם נמצא בימים אלו בעיצומו של שלב הבנייה -
עמותת מתייעלים מסכמת שנה מוצלחת
בימים טרופים אלו אנחנו צופים בקשיים שעולים וצצים בעיקר בתחום הכלכלי, הדיונים על סגר נוסף, שעלול לפגוע באלפי עסקים ומשפחות, חוסר ההחלטיות של הפוליטיקאים אשר עומדים ללכת למערכת בחירות רביעית בפחות משנתיים, משבר פיננסי כלכלי אשר מאיים לשתק את המשק, וחברות ענק אשר מפטרות את האנשים שלהם על מנת להימנע מסיכונים פיננסיים -
כל מה שרציתם לדעת על מושגי היסוד בנדל"ן בדגש על תקופת הקורונה
שוק הדיור הוא אחד הנושאים החמים ביותר בעולם הפיננסיים ואחד הגורמים המשפיעים בכל הרבדים הכלכליים שלנו בחיים. -
כמעט ואין בנייה של צמודי קרקע באזור הקריות
בשני הרבעונים הראשונים של השנה החלו להיבנות בקריות 13 צמודי קרקע בלבד, בהשוואה ל-44 ב-2019 -
מחזקים את משקיעי הנדל"ן בישראל דרך הקהילה
לראשונה בישראל, העמותה פותחת קורס נדל"ן דיגיטלי אשר נבנה על ידי בכירי שוק הנדל"ן בישראל ומטרתו להנגיש ידע פיננסי, על מנת שכל אדם מהשורה יוכל לדעת כיצד לבחור את ההשקעה שלו בצורה יותר טובה ולהפוך לשחקן משמעותי ועמיד בצורה יותר טובה למשברים -
זינוק של 154% בביקוש לדירות גן בעיר קריית אתא בחודש אוקטובר
אפקט הקורונה – נתוני אתר יד 2 מאשררים את דיווחי הקבלנים וחברות הנדל"ן: קפיצה חדה בחיפושים לדירות גן בכל הארץ -
למרות הקורונה מכירות שיא בפרויקט "SELA B" בקריית ביאליק
חברת "סלע בינוי" רושמת הישג נוסף ומדווחת על מכירה של כ- 80% מהדירות בפרויקט "SELA B" בקריית ביאליק. בחודשים האחרונים, על אף הטלטלה שספג השוק כולו בעקבות התפשטות נגיף הקורונה, אנו עדים לחזרת שוק הנדל"ן לשגרה. ההוכחה לכך היא מספר רב של עסקאות. -
אכלוס מתחם נוסף של צמודי הקרקע בפרוייקט גבעת אלונים בקריית אתא
חברת שרביב קיבלה טופס 4 והחלה לאכלס מתחם נוסף של צמודי קרקע בפרוייקט גבעת אלונים בקריית אתא -
"למרות המצב אנו ממשיכים לשווק ולבנות במלוא המרץ"
צפו: חברת שיכון ובינוי נדל"ן מדווחת על התקדמות בקצב הבניה בפרויקט המדורגים היוקרתי של שכונת גבעת זמר בחיפה -
קבוצת אלמוג יוצקת את היסודות בפרויקט אלמוג כרמל מערב
קבוצת אלמוג יוצקת את היסודות (רפסודה) לפרויקט הדגל של החברה בחיפה – אלמוג כרמל מערב – שיכלול את מגדלי המגורים הגבוהים בעיר, במסגרת התחדשות עירונית -
חברת שרביב מכרה בית צמוד קרקע בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא תמורת 2.3 מיליון שקל
חברת שרביב, הבונה את פרויקט גבעת אלונים בקריית אתא הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע, מדווחת על עסקה למכירת בית צמוד קרקע. -
מעוף חיפה סייע בגיוס כספים למען עסקים שנפגעו בקורונה
מעוף חיפה, מערך השטח של הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה סייע לגייס מעל 31 מיליון שקלים באמצעות קרן ההלוואות בערבות המדינה עבור עשרות בעלי עסקים בחיפה והסביבה שנפגעו ממשבר הקורונה -
מיני פנטהאוז תמורת 2.060 מיליון שקל
חברת שרביב מכרה מיני פנטהאוז פרויקט URBAN TOWER בקרית מוצקין תמורת 2.060 מיליון שקל -
תושבי מתחם מנספלד בקריאה למקבלי ההחלטות: עזרו לנו לקדם את ההתחדשות העירונית
יוסי כהן מנכ"ל נקסט אורבן: הרצון של בעלי הדירות להתחדש ושל עיריית חיפה לחדש מבשרים על עתיד השכונה הותיקה שתהפוך לאחת היפות בעיר חיפה. לאחרונה מתחם אחד בשכונה אף קיבלנו רוח גבית מעיריית חיפה ובימים אלה שוקדים "בנקסט אורבן" על הכנת תכניות להגשה ואני מאמין שבקרוב לאחר שתכנית האב תוצג גם שאר המתחמים בשכונה ומתחם מנספלד בתוכו ייקבלו את ברכת הדרך. -
שרביב פותחת בית צמוד קרקע לדוגמא בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא
חברת שרביב פותחת בית צמוד קרקע לדוגמא נוסף בפרויקט גבעת אלונים שהיא בונה בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא, הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע. -
מבצעים מיוחדים לרגל מכירת הדירות האחרונות בבניינים 3 ו- 4 ב"מנרב על הים" בעכו
מחברת מנרב פרויקטים נמסר כי, לרגל מכירת הדירות האחרונות בבניינים 3 ו- 4 מתקיימים בימים אלה בפרויקט "מנרב על הים" שכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו מבצעים מיוחדים -
הזדמנות אחרונה לדירות האחרונות
חברת מנרב פרויקטים – הזדמנות אחרונה לדירות האחרונות – חבילת מוצרי פרימיום במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה -
היקף ההתחדשות העירונית במחוז הצפון – פחות מאחוז מכל הארץ
דוח הרשות להתחדשות עירונית: ב-2019 אושרו ארבעה מתחמי פינוי בינוי בצפון עם 442 דירות • 5 מתחמים עם 672 דירות בלבד הוכרזו בעשורים האחרונים -
חיפה במקום השביעי בישראל בדירות התחדשות עירונית ב-2019
הנתונים עולים מהדוח המסכם לשנת 2019 שפירסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. כל הפרטים -
שרביב פותחת דירה לדוגמא בפרויקט URBAN TOWER בקרית מוצקין
חברת שרביב פותחת דירה לדוגמא בפרויקט URBAN TOWER שהיא בונה בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין. מדובר בדירת 6 חדרים בקומה ה-20 של המגדל בשטח של 146 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת עם נוף לים. -
חודשה פעילותו של משרד המכירות ב"מנרב על הים" בעכו
מחברת מנרב פרויקטים נמסר כי, ההחלטה על פתיחת משרד המכירות בפרויקט "מנרב על הים" שכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו, התקבלה "לאור החזרה המדורגת לשגרה והביקוש הגובר של מתעניינים ברכישת דירות בפרויקט במיוחד בשל תחילת אכלוס הבנייה החמישי בפרויקט". -
בשעה טובה החל אכלוס הבניין החמישי ב"מנרב על הים" בעכו
חברת מנרב פרויקטים מדווחת על כך שבימים אלה וכמובן אך ורק עפ"י הנחיות משרד הבריאות ומגבלות משבר הקורונה, החל אכלוס הבניין החמישי בפרויקט "מנרב על הים" שכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו -
" ALOHA " – עתלית החדשה
לאחר שצמודי הקרקע בפרויקט " GAIA " של חברת "שורשים מיזמי בוטיק" נחטפו ואוכלסו לפני המועד מדווחת החברה, שבפרויקט נוסף שלה "ALOHA" בעתלית החדשה נותרו 5 בתים אחרונים >>> -
" ALOHA " - עתלית החדשה
לאחר שצמודי הקרקע בפרויקט " GAIA " של חברת "שורשים מיזמי בוטיק" נחטפו ואוכלסו לפני המועד, יוצאת החברה בפרויקט נוסף "ALOHA" בעתלית החדשה >>> -
השפעת וירוס הקורונה על עליית מחירי הנדל"ן
כבר היום אנו רואים כיצד משבר הקורונה גורם לפרויקטים של בנייה להתארך וכבר בימים אלו דווח על מחסור במעליות ובחלקי חילוף למעליות שמגיעים מסין. -
חברת שרביב מכרה דירת פנטהאוז בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא תמורת 2.5 מיליון שקל
חברת שרביב, הבונה את פרויקט גבעת אלונים בקריית אתא הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע, מדווחת על עסקה למכירת דירת פנטהאוז. -
לאור ההצלחה, מבצע MINRAV FIX בפרויקט "מנרב על הים" בעכו - יימשך!
חברת מנרב פרויקטים מדווחת על כך שהחליטה להמשיך עם מבצע MINRAV FIX – מיקום פיקס + דירה פיקס + מחיר פיקס ללא ריבית והצמדה וללא שכר טרחת עו"ד בפרויקט "מנרב על הים" בשכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו -
מבצע ONLY PREMIUM 2020 במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה - יימשך!
חברת מנרב פרויקטים מדווחת על כך שהחליטה להמשיך עם מבצע ONLY PREMIUM 2020 במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה – חבילת מוצרי פרימיום לבית המושלם שלכם! -
ביטוח לאומי: שלילת קצבאות לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
בפרויקטים של התחדשות עירונית מקובל לחשוב כי בעל הדירה שזו דירתו היחידה במתחם אינו נושא בכל עלות וכי הוא נהנה מפטור מלא ממס -
קרדן נדל"ן במבצע מכירות מיוחד
קרדן נדל"ן יוצאת במבצע מכירות מיוחד באיזור חיפה והכרמל: תמכור דירות בהנחה של עד 150 אלף שקל בפרויקט בקריית מוצקין ועד 100 אלף שקל הנחה בטירת הכרמל -
קריית מוצקין מובילת העשור בהתחלות בנייה
תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח. על פי נתוני הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון נבנו בישראל כחצי מיליון דירות, 30% יותר ממספר הדירות שנבנו בעשור הקודם -
עד 150,000 שח הנחה בפרוייקט ONE של קרדן נדל"ן
זו ההזדמנות שלכם ליהנות מהנחה של עד 150,000 ₪ בפרויקט ONE של חברת קרדן נדל”ן בשכונת משכנות האומנים המבוקשת בקריית מוצקין -
דירה בקומה 19 ודירה בקומה 7 נמכרו במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה
חברת מנרב פרויקטים מדווחת על מכירתן של שתי דירות 5 חדרים נוספות במסגרת המבצע המיוחד לתחילת השנה האזרחית החדשה במנרב בשמורה בשכונת סביוני דניה בחיפה -
4 יח"ד נמכרו מתחילת החודש "מנרב על הים" בעכו
חברת מנרב פרויקטים פתחה ברגל ימין את השנה האזרחית החדשה בפרויקט "מנרב על הים" בשכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו -
חברת שרביב החלה לאכלס את הפרויקט בקרית מוצקין
המשך לקבלת טופס 4 לפרויקט URBAN TOWER שבונה חברת שרביב בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין, החלה החברה לאכלס את המגדל. -
מנרב בשמורה ONLY PREMIUM 2019/20 לרוכשים עד סוף השנה! חבילת מוצרי פרימיום
חברת מנרב יוצאת במבצע מיוחד לסוף השנה ותחילת השנה האזרחית החדשה במנרב בשמורה בשכונת סביוני דניה בחיפה – חבילת מוצרי פרימיום לבית המושלם שלכם -
מנרב במבצע לסוף שנה
חברת מנרב יוצאת במבצע מיוחד לסוף השנה ותחילת השנה האזרחית החדשה במנרב בשמורה בשכונת סביוני דניה בחיפה -
חברת שרביב קיבלה טופס 4 לפרויקט בקרית מוצקין
חברת שרביב, הבונה את פרויקט URBAN TOWER בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין, קיבלה טופס 4 ובקרוב תחל לאכלס את המגדל. -
איכלוס מוקדם ב"מנרב על הים" בעכו
מנרב תקדים ב-9 חודשים לינואר הקרוב את אכלוס הבניין החמישי בפרויקט "מנרב על הים" בעכו -
פרויקט חלומות גבעת זמר במחירי השקה
יום שישי הקרוב, 6/12 החל מהשעה 09:00,הזדמנות אחרונה ליהנות ממחירי ההשקה – בפרויקט חלומות גבעת זמר, חיפה. -
MINRAV FIX
"מנרב על הים" בעכו MINRAV FIX – מיקום פיקס + דירה פיקס + מחיר פיקס ללא ריבית והצמדה וללא שכר טרחת עו"ד -
דירות 5 חדרים לאכלוס מיידי במנרב בשמורה, סביוני דניה
נותרו דירות 5 חדרים 143 מ"ר +27 מ"ר מרפסת לאכלוס מיידי במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה! -
"מנרב על הים" - שכונה פרטית על הים
לצאת מהלובי, לגעת במים. לגור על רצועת החוף מהיפות בישראל ולהרגיש בחופשה כל השנה. הצטרפו עוד היום להצלחה הגדולה ובואו ליהנות מבריזה ומאופק ים אינסופי. -
מגשימים חלומות 'בגבעת זמר'
חלומות גבעת זמר, פרויקט בוטיק בשכונה על רכס הכרמל, נפתח השבוע לשיווק ביריית פתיחה עם מכירת 6 דירות ראשונות באירוע השקת הפרויקט -
מגשימים חלומות 'בגבעת זמר'
לשמוע את הטבע: פרויקט 'חלומות גבעת זמר' של שיכון ובינוי נפתח לשיווק 55 דירות יוקרה בשכונה על רכס הכרמל -
כנס פינוי בינוי בשלומי
השבוע התקיים בעיר שלומי כנס דיירים ראשון מסוגו לפרויקט בינוי פינוי במסגרת התחדשות עירונית, עשרות מתושבי העיר גדשו את אולם האודיטוריום -
הבניה בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא נמצאת בעיצומה
חברת שרביב מקימה את פרויקט גבעת אלונים בקריית אתא הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע. הבנייה בפרויקט נמצאת בעיצומה ועד כה אוכלסו בפרויקט כ-450 משפחות. -
הגיע הרגע: אכלוס שכונת אפקה יוצא לדרך
100 משפחות ראשונות יקבלו בשבוע הבא מפתחות לבתים החדשים. מה מחכה להם בשכונה? -
עתלית: התנופה נמשכת
היום (ראשון) התקיים טקס הנחת אבן פינה לשכונה נוספת בעתלית, השכונה נמצאת צפונית לנווה ים ועתידים להיבנות בה כ 330 בתים צמודי קרקע. -
מעוף חיפה יפתח את תכנית "יוזמים עסק"
מעוף חיפה יפתח את תכנית "יוזמים עסק עבור בעלי עסקים ויזמים, תושבי הקריות במתחם חוצות המפרץביוזמת משרד הכלכלה והסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים באמצעות 'מעוף' חיפה -
חלומות וסביונים קריית ביאליק- מכל הסיבות הנכונות
פרויקט חלומות וסביונים של שיכון ובינוי נדל"ן ואפריקה ישראל מגורים , הנבנה בימים אלה בסמוך לשמורת עין אפק הקסומה מציע לרוכשים את מפרט ותמהיל הדירות בסטנדרט היוקרתי והגבוה ביותר. -
ONE OF A KIND
חברת קרדן נדל"ן יוצאת ביום מכירות מיוחד בפרויקט "ONE", בשכונת משכנות האמנים בקריית מוצקין. ביום שישי ה-14 ביוני תציע החברה דירות בהנחה של עד 150 אלף שקל וכן תנאי מימון מיוחדים -
ארבע כפול שניים
חברת שרביב קיבלה טופס 4 לשני מגדלים בפרויקט "גבעת אלונים" בקריית אתא -
ארבע כפול שניים
חברת שרביב קיבלה טופס 4 לשני מגדלים בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא -
חוגגים את שבועות במנרב בשמורה
חוגגים את שבועות במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה. 3 דירות בלבד במבצע מיוחד! -
פרויקט "שתית פירסט"
חברת "שתית" יוצאת במבצע מיוחד בפרויקט "שתית פירסט" בשכונת משכנות אומנים – בקרית מוצקין דירות 5 חד' לכניסה מיידית החל מ- 1,480,000 ₪ -
איכלוס פרויקט ההתחדשות העירונית של "שתית"
חברת "שתית "מדווחת היום כי בקרוב תאכלס את פרויקט ההתחדשות העירונית של החברה, ברח' פלמ"ח 16, והדירות בפרויקט ימסרו לדיירים בתקופה הקרובה. לרגל האכלוס המתקרב מוציאה החברה למכירה את דירת 5 חדרים שנשארה בפרויקט במחיר מיוחד, של 2,380,000 ₪. הדירה בגודל, כ- 131 מ"ר+ מרפסת שמש עם נוף מדהים לים. בימים אלו מסתיימות עבודות […] -
הגיעו לגמר
חברת שרביב, הבונה את פרויקט URBAN TOWER בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין, מדווחת כי בניית הפרויקט מתקדמת בהתאם ללוחות הזמנים המתוכנן -
אכלוס ב"מנרב על הים"
אוכלסו שני המגדלים הנוספים ב"מנרב על הים" – שכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו -
ממשיכים להוביל: עפ"י "גוגל אנליטיקס" שוברים שיא באפריל עם מעל 350,000 גולשים !! שמבקרים באתר מעל 4 דקות!!
כהרגלנו מיום הקמת האתר, אנו נוהגים לפרסם בשקיפות את נתוני האתר עפ"י מערכת המדידה העולמית "גוגל אנליטיקס". התוצאות מראות חד משמעית: אתם אוהבים אותנו ואנחנו אתכם, גולשים יקרים. בזכותכם, אנו כלי התקשורת החזק והמשפיע ביותר באזור. תודה מעומק ליבנו! -
3 דירות 5 חדרים גדולות ומרווחות נמכרו בחודש האחרון "במנרב בשמורה"
מחברת מנרב, נמסר כי ב"מנרב בשמורה", צמוד לשמורה ברחוב שקט – יהושע גלוברמן בשכונת סביוני דניה, נמכרו בחודש האחרון 3 דירות 5 חדרים בגדלים של כ- 119-143 מ"ר עם מרפסות מרווחות בגודל של כ- 15-27 מ"ר, בעיצוב פנימי מותאם לרוכשים במחיר ממוצע של 2,550,000 ₪ כל אחת -
עלייה חדה בבניית צמודי קרקע בקרית אתא
קרית אתא ריכזה את היקף הבניה הגבוה ביותר של צמודי קרקע בקריות עם בנייה 104 יחידות שנבנו בשנת 2018 -
דירות אחרונות לאיכלוס מיידי "במנרב על הים" בעכו
מחברת "מנרב" נמסר: הבנייה בבניין החמישי בעיצומה, הבניה בבניינים 4 ו-3 הסתיימה ונותרו דירות בודדות לאכלוס מיידי / גמיש במחירים אטרקטיביים! ב"מנרב על הים" בעכו -
עכו מככבת על מפת המשקיעים לשנת 2019
משקיעי הנדל"ן מבקשים לסגור עסקאות עוד לפני הרכבת הממשלה החדשה במטרה לצמצם את אי הוודאות. עכו היא אחד היעדים האטרקטיביים בחיפוש שלהם אחרי הזדמנויות. -
ים אפשרויות בפרויקט "מנרב על הים"
הבנייה בבניין החמישי בעיצומה, הבניה בבניינים 4 ו-3 הסתיימה ונותרו דירות בודדות לאכלוס מיידי / גמיש במחירים אטרקטיביים! ב"מנרב על הים" בעכו -
מבצע "דירה בהתאמה אישית"
איפה תמצאו עוד פרויקט שהפך לאייקון מגורים בחיפה, עם נוף שלא נגמר ומרכז ספא פרטי? "מנרב בשמורה" בסביוני דניה, חיפה -
קריית מוצקין מובילה בקריות בבנייה לגובה
מניתוח נתוני הלמ"ס שערך ארגון קבלני חיפה והמפרץ עולה כי בחמש השנים האחרונות מבין הקריות רק בקריית מוצקין ובקריית ביאליק נבנו מגדלים עם יותר מ-21 קומות. -
לגור על הים
"מנרב על הים" בעכו: שלמו רק 296,000 ₪ במעמד חתימת החוזה והיתרה במסלול משפחתי אישי! -
כחלון, לידיעתך: הציבור לא מאמין במחיר למשתכן שמנציח את הפער בין הפריפריה למרכז הארץ
הקבלנים ימשיכו לבנות את הארץ, גם עם פרויקט מחיר למשתכן כי ישנה דרישה לדירות בשוק החופשי למשפרי הדיור", כך צויין עוד בכנס מקצועי של ארגון קבלני הצפון -
זינוק במחירי הדירות בקריית מוצקין
יד 2: מחירה של דירת 4 חדרים בקריית מוצקין עלתה בממוצע ב-50 אלף שקל בשנת 2018