טירוף בביקושים לרכישת דירות

הקונים נוהרים לחיפוש ורכישת דירות עם סיום הקורנה והחגים

שם המשחק- וודאות:

הרגשת הוודאות שלא הייתה קיימת בתקופת הקורונה, אבטלה גואה , אשר הגיעה בשיא ל 27% אבטלה, עסקים סגורים, משק במשבר, התחלפה במהירות האור עם בוא החיסונים וחזרה לשגרה ואפילו מעבר לכך. כתוצאה מכך, הרוכשים חזרו לשוק ואין להם בעיה לקנות דירה ולהתחייב למשכנתא.

הביקושים בשיא – משרדי התיווך שלנו פרוסים ב 3 נקודות עיקריות: חיפה, קריית אתא ובקריית ביאליק עם מעל 35 סוכני נדל"ן בשטח ובכולם אנו רואים ביקושים גבוהים של רוכשים שמחפשים את הבית הבא שלהם. אני מדמה את זה לבקבוק שתיה מוגז שניערו אותו מספר פעמים ופתחו את הפקק, כדומה לתסיסה בבקבוק, כך נוהרים לרכישת דירה.

מוטי כליפה. תמונה: יחסי ציבור

 

הביקושים הגדולים באזור חיפה הם לדירות מרווחות מעל 130 מר' עם מרפסות גדולות או גינות, דירות גן ופנטהאוזים.  תקופת הקורונה הציפה את הצורך למרחבים גדולים במגורים והרצון למפגשים גדולים ולא מצומצמים. בנוסף הביקושים הגבוהים של המשקיעים הם דירות עד 900,000 ₪ עם תשואה של 4.5% ומעלה. המחירים האלו לא קיימים באזור הכרמל וסובב כרמל אלא באזורי שפרינצק, שער העלייה, נווה דוד, נווה שאנן וקרית חיים. המשקיעים תרים אחר אזורים אלו גם בגלל התוכניות להתחדשות עירונית שמתפתחת.

כל אלו, מביאים לביקוש עצום לצד היצע לא גדול במיוחד. אמנם התכניות של התחדשות עירונית בחיפה צומחות והוועדה המקומית מקדמת ונותנת רוח גבית חזקה לתוכניות (ואכן נראה בשנים הקרובות אלפי יחידות דיור חדשות באזורי החוף), אך רוב יחידות הדיור יצאו לשיווק רק בשנת 2022-2025 מה שמביא לצוואר בקבוק של שנתיים- שלושה, שבהם המחירים יעלו.

טירוף בביקוש לדירות. תמונה: יחסי ציבור

 

לפי דוח שהתפרסם באמצע חודש אפריל 2021 , כלכלני בנק לאומי צופים כי מחירי הדירות  בחיפה צפויים לעלות בשיעור של 5%-10% . נתון זה מקבל גיבוי נוסף גם מדוח שפורסם לפני כשבוע מהשמאי לוי יצחק, שטוען כי "מחיר הדיור בחיפה צפויים לעלות בשיעור של 4%-7%.

לסיכום המצב אופטימי אך מדאיג. אופטימי כי המשק שלנו חזק ויציב וטוב שכך האבטלה ירדה ל 9.5% כך שרוב המובטלים חזרו לעבודה וזאת יציבות בריאה ושומר על משק חזק .

מדאיג כי מחירי הדיור ימשיכו לעלות בשיעורים של 5% בשנה ואפילו יותר, הזוגות הצעירים ימשיכו להתקשות לרכוש דירה ראשונה וככל שהזמן יעבור הם יתקשו יותר, כן היינו רוצים לראות בחיפה תוכניות קצרות טווח לדירות מוזלות לזוגות הצעירים כדי שיכלו להגשים את החלום ולרכוש דירה.

 




משאל גולשים ניוז חיפה והקריות

  • לאור השקת הרכבלית בחיפה - האם תשתמשו בה?

    צפה בתוצאות

    Loading ... Loading ...

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com
יש לכם סיפור מעניין שתרצו שיתפרסם? שתפו אותנו במייל newshaifa.net1@gmail.com



עוד בעסקים