X
חדשות מקומי ספורט חברה יוצאים קבוע בריאות חינוך עסקים אוכל מגזין צרכנות

קריות: בעל דירה שתבע את השוכרים ישלם להם פיצויים

איש עסקים מהקריות תבע בני זוג על שורה של נזקים שנותרו בדירה ועל גניבת מזגן, אך בית המשפט פסק כי התביעה מוגזמת
דורון גולן פורסם ב:  21/11/21 , 12:34 מייל לכתב

בעל דירה, איש עסקים מהקריות, הגיש תביעה כספית בסך 125 אלף שקלים נגד בני זוג ששכרו ממנו דירה, בטענה שהפרו את חוזה השכירות וגרמו נזקים לדירה. בין השאר, טען שהם גנבו אפילו מזגן.

בעל הדירה שתבע את בני הזוג, טען כי הם הפרו את חוזי השכירות בכך שלא שילמו לו את מלוא דמי השכירות להם התחייבו בסך של יותר מ-26 אלף שקלים.

בנוסף לדמי השכירות שלא שולמו על ידי הנתבעים כסדרם, הוא טען התובע כי הנתבעים הסבו נזקים לדירה. פרט לנזקים הוא טען כי הנתבעים גנבו מהדירה, בעת עזיבתם, מיטלטלין השייכים לה דוגמת מזגן, שולחן, דלת, בתי מנורות וחלק מארון מטבח.

עוד בחדשות


 

דירה להשכרה. צילום אילוסטרציה: פיקסאביי

איש עסקים מהקריות תבע את השוכרים. צילום אילוסטרציה: פיקסאביי

 

בני הזוג הכחישו האחרונים את כל הטענות שהועלו נגדם בכתב התביעה, ועתרו לדחיית התביעה נגדם במלואה, הם טענו כי דמי השכירות שולמו על ידם באופן מלא וסדיר. לגבי הרכוש הם טענו כי מדובר בטענת שווא שאין לה קשר למציאות. השולחן לו טוען התובע מעולם לא היה  ובנוגע למזגן שנלקח כביכול על ידם, הנתבעים טענו כי מדובר במזגן שנרכש על ידם ממי ששכר לפניהם את הדירה ורכש את המזגן ממיטב כספו. בכל הנוגע לנזקים, ציינו הנתבעים כי הנזקים הללו לא נגרמו כתוצאה ממעשיהם, אלא המדובר בבלאי טבעי הנובע, בין היתר, מכך שהדירה היא חלק מבניין עתיק יומין, ישן ומוזנח.

 

עו"ד יניב ברוך. צילום: מאור צלמים

עו"ד יניב ברוך. צילום: מאור צלמים

 

לשיטת הנתבעים, שיוצגו על ידי עו"ד יניב ברוך, הנזקים להם טוען התובע בכתב התביעה, הינם נזקים שנגרמו כתוצאה מרשלנותו של התובע עצמו, ולכל היותר בשל התערבותו של גורם זר. בעניין האחרון נטען על ידי הנתבעים כי חלף פרק זמן מסויים מן המועד שבו נמסרה החזקה בדירה לתובע ועד למועד בו ביקר המומחה מטעמו של התובע בדירה. במשך אותה תקופה נעשה שימוש על ידי מאן דהוא בדירה והא ראייה לכך החיוב הבלתי מוסבר בגין צריכת חשמל באותה תקופה. להוכחת טענתם בנוגע למצבו הקשה של הבניין בו נמצאת הדירה, צירפו הנתבעים מכתב שנשלח על ידי עיריית עכו, הכולל דרישה להסדרת מפגעים, המציין בין היתר את העובדה כי הבניין הינו מבנה מסוכן.

הנתבעים הוסיפו וטענו כי במהלך תקופות השכירות הושקעו על ידיהם כספים בדירה לצורך תיקון ליקויים ופגמים שהתגלו בה, ולטענתם הדבר נעשה לרוב  תוך יידועו של התובע והבטחתו כי ישא בתשלום עלות התיקונים. בנסיבות אלה, העלו הנתבעים טענת קיזוז ועתרו לקבלה.

"לפנינו תובע ששקט על שמריו במשך שנים רבות ולא העלה כל טענה לחסר בתשלום דמי השכירות ו/או נזקים שגרמו הנתבעים לנכס, ואת טענותיו העלה בבת אחת ובמפתיע בסיום תקופת השכירות" אמרה שופטת בי משפט השלום בטבריה, אוסילה אבו-אסעד, שדחתה את תביעתו של בעל הדירה. בנוסף חייבה השופטת את בעל הדירה לשלם לבני הזוג 15 אלף שקלים בגין הוצאות משפט. עו"ד ברוך: "בסופו של יום התברר כי כל הטענות שהופנו לנתבעים היו משוללות יסוד,  משכך בית המשפט קיבל את גרסתם תוך חיוב התובע בהוצאות משפט מוגברות".




משאל גולשים ניוז חיפה והקריות

איפה תבלו את חג הפסח?

צפה בתוצאות

Loading ... Loading ...

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בחדשות