קונים דירה מקבלן? כדאי שתקראו!
בשבוע שעבר הצגתי את שפע האפשרויות דרכן ניתן לרכוש דירה בימינו, מה אנחנו יודעים על אחת האפשרויות הרוווחות ביותר לקניית דירה?
קניית דירה מקבלן. היות והנושא בוער והוא נמצא באופן תדיר בכותרות, וגם האינטרנט רווי במידע וטיפים בכול הקשור לרכישת דירה מקבלן, נדמה לנו כאילו אין הרבה מה לחדש בנושא, אך לא כך הדבר. יש כמה דברים שלא שגורים בשיחה על קניית דירה מקבלן ודווקא עליהם אשמח לשפוך את האור.
אני בעד צרכנות מושכלת. לעניות דעתי אין כל סיבה לערפל ולבלבל את הלקוח עד שהוא מונחה בעיקר על ידי תחושות ולא על ידי האינטלקט והשכל הישר.
אז מה בעצם המשמעות לקנות דירה דרך קבלן/ יזם?
חברה יזמית או קבלנית הרוכשת קרקע, אם בדרך מכרז או דרך אדם או גוף פרטי, מתכננת ובונה פרויקט.
קיימים תקנים והגבלים ברורים בנוגע למי הקבלן אשר יכול לבנות ומה בדיוק יכול להיבנות על אותה הקרקע.
ישנה הנחת יסוד הרווחת בציבור כי פחות "מסוכן" לקנות דירה מקבלן כיוון שיש את חוק המכר.
חוק המכר (דירות), הינו חוק שנוסד בשנת 1973 על ידי מדינת ישראל(משרד הבינוי והשיכון) בכדי לשמור עלינו – הלקוח מפני הקבלנים. ממה היה להישמר? לפני החקיקה הקונה לא היה בעלים של שום זכות חפצית בדירה עד לנקודה בה הייתה נרשמת הדירה על שמו בלשכת רישום המקרקעין. גם בתום תשלום כל הכספים בעבור הדירה, עד שהדירה לא הייתה עוברת פרצלציה (חלוקה ורישום לבית משותף) יכול היה אותו קונה לאבד את זכויותיו על הדירה במידה והקבלן פשט את הרגל. במרוץ הימים נעשו שינויים בחוק הקיים לאור מקרים בהם רוכשים נותרו חסרי קול ואבודים אל מול תרמיות קבלנים, הדוגמא המוכרת ביותר היא "חפציבה". נכון להיום חוק המכר מחייב בתקני בניה, ערבויות "בטוחות" עבור הכסף, מפרט טכני ומועדים הנוגעים לתשלום ומסירת החזקות.
כמה עובדות חשובות על – חוק מכר:
אחריות הקבלן מתחלקת לשתי תקופות: תקופת הבדק ותקופת האחריות. תקופת האחריות מתחילה בסיום תקופת הבדק. דוגמאות לאחריות הקבלן:
– קילוף ניכר בחיפוי החיצוני – 7 שנים
– ליקויי צנרת, ברזים והסקה – 2 שנים
– שקיעה של מרצפות בשטח הבניין – 3 שנים
– סדקים בתקרות ובקירות – 5 שנים
חוק המכר נמצא נגיש לכל אחד באתר משרד הבינוי והשיכון מומלץ בחום לעיין בו.
http://www.knesset.gov.il/privatelaw/data/18/3/263_3_3.rtf
ולמרות כל זה, חוק המכר לא שומר באופן הרמטי על הקונה. גם היום נשארו בחוק כמה פירצות דרכן אפשר "לנצל" את הקונה, לא מדובר בעיניינים אקוטיים כמו בעבר אך ישנה הסכנה כי בין האותיות הקטנית חבויות להן אי אילו סטיות תקן העומדות בחוק המשאירות את הקונה עם "חורים" או עוגמת נפש שבסופו של התהליך צריכות להיות מגושרות בכסף נוסף או מותירות את הקונה בחוסר שביעות רצון.
לדוגמא, בענייני ערבויות על הכסף חוק המכר מחייב את הקבלן לתת אחת משלוש אופציות כבטוחות עבור כסף ששולם. הטובה ביותר מבין השלוש היא ערבות בנקאית ( כיוון שהבנק הוא גוף בעל איתנות ויציבות פיננסית).
אבל שימו לב – הוצאת ערבות בנקאית מחייבת את הבנק לשלם לרוכש הדירה את סכום הערבות, בהתקיים התנאים המופיעים בכתב הערבות. התחייבות זו הינה עצמאית ונבדלת מעסקת חוזה המכר שבין המוכר לרוכש, וכל עוד רוכש הדירה ממלא אחר התנאים שנקבעו בכתב הערבות, מוטל על הבנק לקיים כלפי הרוכש את החיוב לתשלום. כלומר, רק אם אתם עמדתם בתנאים בכתב הערבות מחויב הבנק לשלם לכם את סכום הערבות אך לרוב הרוכשים אינם נחשפים בכלל לערבות הבנקאית, כיוון שהוא נספח צדדי לחוזה המכר.
לכן רצוי להעזר בעו"ד המתמחה במקרקעין כאשר נגשים לחוזה מכר מול העו"ד המייצג את החברה הקבלנית.
בתחום השיווק יש צורך להעצים את המוצר המשווק ולהקנות לו מיימד של אטרקטיביות. גם בעניין הזה אתן כמה דגשים אשר חשוב לשים אליהם את תשומת הלב בעת רכישת דירה מקבלן
לא פעם כשאתם נכנסים למשרד מכירות של פרויקט בו אתם שוקלים לקנות דירה ומתיישבים על כורסא נוחה ומפנקת מתכבדים בכוס קפה המלווה בעוגיה עם הלוגו של הפרויקט אתם בעצם יושבים מול נציג מכירות אשר לרוב עובד בחבת שיווק הנותנת שירות לחברה הקבלנית/יזמית האחראית על הפרויקט. לרוב היזמית/קבלנית משווקת את הפרויקט דרך חברת שיווק אך גם אם בחרה החברה היזמית/קבלנית לשווק את הפרויקט "אין האוס" מדובר באגף או מחלקה המצוייה בתוך מערכת המתמחה ביזום או בבניה. חשוב לשים לב כי תוכנית הדירה עליה הסתכלתם לאורך תקופת הבחינה והתוכנית עליה אתם חותמים במעמד חתימת החוזה הינן תוכניות זהות. ישנם מה שנקרא בז'רגון המקצועי תוכנית שיווק ותוכנית מכר. תנו את הדגש הראוי לתוכניות הנמצאות לנגד עייניכם ובדקו היטב שאין שינוי דרמטי בין שתי התוכניות.
כמה עובדות חשובות על ה – קבלן:
– ודאו שהדירה נבנית על ידי קבלן הרשום בפנקס הקבלנים בענף ובסיווג המתאימים.
– רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון רשאי לטפל בתלונות נגד קבלנים הרשומים בפנקס הקבלנים בלבד.
– יש לוודא שהקרקע שעליה נבנה הבניין היא בבעלות המוכר/הקבלן או שהוא בעל זכות ניאותה בה.
– החוק מתיר לקבלן לעכב את מסירת הדירה עד 60 יום מהמועד הקבוע בהסכם. לאחר תקופה זו, יהיה עליו לפצות את הרוכש מדי חודש על העיכוב.
אלמנט נוסף אשר לרוב אינו ידוע לציבור הוא ההבדל בין חברה יזמית לבין חברה מבצעת – היתרון שפרויקט מנוהל על ידי חברה שהיא גם היזם וגם המבצע הוא שכול הפרויקט כולו נמצא תחת אותה "קורת גג" – כלומר חברה אחת היא האחראית על התוצר הסופי וללקוח יש כתובת אחת ברורה לפנות אליה במידה ויש בעיה או טענה.
מדדים- האם המחיר צמוד למדד? ואם כן לאיזה מדד?
כיוון שהתשלום על הדירה נעשה בפעימות תשלום, קבלנים רבים מצמידים מדדים לתשלומים על הדירה (המדדים נפרשים לאורך תקופה), מדד תשומות הבנייה, המתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה יחד עם מדד המחירים לצרכן, עלול לעיתים לזנק באחוזים רבים, מה שמוביל, בסופו של דבר, לעלייה משמעותית במחיר הדירה.
נקודות חשובות לגבי – מדד תשומות הבנייה:
– שינוי מדד מחירי התשומה בבנייה למגורים שנתי מחושב לפי שינוי בנקודות מדצמבר שנה קודמת לדצמבר שנה נוכחית.
– כל חוזה צמוד למדד- מיום ההרשמה ועד ליום קבלת הדירה, ככל וההרשמה בוצעה טרם קבלת היתרים, המדד הקובע יהיה המדד הידוע ביום קבלת ההיתר.
– ההצמדות בגין כל תשלום חייבות להיות משולמות יחד עם התשלומים השוטפים, ההצמדות צוברות ריביות וגדלות משמעותית עד ליום הפרעון אם לא שולמו בזמן.
לא פעם אנו שומעים על סיפורים בהם אדם רכש דירה במחיר מסויים ולבסוף נדרש לשלם מחיר גבוה בהרבה מזה שהיה מודע אליו. לא פעם נתקלנו במישהו שקנה דירה שעל הנייר נראתה כמו דירת החלומות ולבסוף גילה שקנה דירה ללא מזגן, ארונות מטבח והיא פונה ישירות לחדר השינה של השכן. לא אחת שמענו על פרוייקטים שהתארכו ונמתחו על פרקי זמן לא ריאלים.
ולדאבוני הם סיפורים ברי קיימא.
אבל המציאות אינה מחייבת שכך הדברים יקרו.
הדבר החשוב ביותר לומר, שכאשר הדברים מתנהלים ביושרה והגינות, אין סיבה לדאגה. כמו בכול מערכת תמיד ישנה האפשרות להתנהל בדרך לגאלית וישרה. וכפי שכתבתי בהתחלה המפתח לעסקה בטוחה היא צרכנות מושכלת.
משאל גולשים ניוז חיפה והקריות
Loading ...
עוד בנדל"ן
-
יו"ר חדש לארגון קבלני מחוז חיפה
עופר שגיב מקריית טבעון מחליף את חיים פייגלין בראשות ארגון קבלני מחוז חיפה. שגיב, הבעלים של חברת מי-טל הנדסה, נבחר פה אחד לתפקיד -
פרויקט הפינוי בינוי "SOHO" של העיר יוקנעם יוצא לדרך (סיקור וידאו)
מאות מבעלי הדירות ותושבי העיר יוקנעם הגיעו לכנס דיירים מרשים ומכובד שנערך בהיכל התרבות של העיר -
הושק פרויקט רמת הטכניון של חברת שרביב בנשר: "כל פרויקט עולם ומלואו" (סיקור וידאו)
"זה חלק מה- DNA שלנו בשרביב, יישוב הארץ, הקמת מתחמי מגורים מורכבים ושכונות": צפו בסיקור השקת פרויקט 'רמת הטכניון' בנשר, של חברת שרביב ורז בר התחדשות עירונית -
פרויקט מצפה אלמוגי בחיפה קיבל היתר בניה
כ-70 מתוך 100 יחידות דיור בפרויקט כבר נמכרו, מרבית רוכשי הדירות הם משפרי דיור בחיפה -
מתחם ״בראשית על הים״ של נקסט אורבן התחדשות עירונית יוצא לדרך (וידאו)
פרויקט ״בראשית של הים״ של חברת הנדל״ן נקסט אורבן התחדשות עירונית יצא לדרך אמש ערב השקה חגיגי. יוסי כהן, מנכ״ל נקסט אורבן סיפר: ״6 וחצי שנים לאחור על ספסל ברחוב הרותם בחיפה נולד החלום״ -
קבוצת כפיר מעדכנת על מצב הפרויקטים
קבוצת כפיר מעדכנת על מצבם של הפרויקטים המובילים בחיפה והקריות -
בניין חדש יוקם ברחוב אלחנן בחיפה (וידאו)
קבוצת שובל וקבוצת מבנים הרסו בשעה טובה את הבניין שברחוב אלחנן 16 המבוקש, הממוקם במרכז הכרמל שבחיפה במסגרת תמ"א 38 -
פרויקט ׳פארק זאבי׳ הושק היום בהשקה חגיגית (סיקור וידאו)
בהשקה חגיגית הושק הבוקר פרויקט ׳פארק זאבי׳ בשכונת יפה נוף בחיפה – ״הגיע הזמן שהעיר חיפה תראה משהו שעוד לא היה״, אמר איש העסקים גד זאבי לניוז חיפה קריות -
יקנעם עולה לגובה – לראשונה יבנו בעיר מגדלים
יקנעם מאופיינת בבניה נמוכה למעט שכונת שער הגיא שבה אישרה העיריה תב"ע לבנייה רוויה. הבניינים הגבוהים היחידים שנבנים בימים אלה הם בני 10 קומות בפרויקט שובלים שבונה קבוצת שובל גם כן בשכונת שער הגיא. -
שרביב ממשיכה לאכלס- עשרות משפחות הצטרפו "לגבעת אלונים"
חברת שרביב קיבלה טופס 4 והחלה באכלוס של עשרות משפחות נוספות נוספות בשכונת גבעת אלונים בקרית אתא. -
לראשונה בישראל - רשת הגנה פיננסית בעולם ההשקעות
מיזם 'מגן השקעות' – מיזם חדשני ומהפכני מסוגו בעולם ההשקעות. המשקיעים החברים בתכנית ערבים זה לזה ומספקים אחד לשני הגנה פיננסית במקרה של הפסד תוך מזעור האפשרות להפסד כספי השקעה -
חדשנות במגזר השלישי, הדור הבא של חדשנות ישראלית
אם נסתכל על המגזר העסקי, על החברות הגדולות, חברה אשר ממוקדת רווחים לא שרדה את המשבר מבחינה שיווקית, כיוון שהצרכן הבין כי החברה אינה ממוקדת בו כלקוח או במקרה יותר ריאלי רואה בו כפרת מזומנים -
העמותה הפיננסית הדיגיטלית הראשונה בישראל
מגיפת הקורונה הוכיחה לאנושות את חשיבות החינוך הפיננסי כבסיס איתן לעמידה בפני משברים וכמובן את חשיבות הנגשת המידע האמין בצורה בלתי תלויה דרך הדיגיטל. -
נותרו דירות אחרונות בפרויקט המצליח URBAN TOWER של חברת "שרביב"
חברת שרביב בונה את פרויקט URBAN TOWER בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין. לקראת סיום המכירות בפרויקט, בשבוע האחרון מכרה החברה את שתי הדירות לדוגמא. -
איך להשקיע בזהב?
השקעה בזהב: חלק מתיק ההשקעות מוקצה בדרך כלל לאפיקים יציבים ובטוחים יותר לצורך איזון התיק, השקעה בזהב היא אחד מהאפיקים הבטוחים באמצעותם תוכלו לאזן את התיק שלכם. למה זהב? -
כל מה שצריך ללמוד על פיננסים בלחיצת עכבר
עמותת מתייעלים משיקה את מיזם הדגל הייחודי והחדש של העמותה, מיזם "אקדמיית מתייעלים" שבו יונגשו הרצאות שונות מטעם מתנדבי העמותה בנושאים כלכליים. -
התמר 17: חוויית המגורים החדשה של חיפה!
פרויקט המגורים החדש והיוקרתי "תמר 17" של חברת RENEW מבית החברות עמרם אברהם ואלי נידם נמצא בימים אלו בעיצומו של שלב הבנייה -
עמותת מתייעלים מסכמת שנה מוצלחת
בימים טרופים אלו אנחנו צופים בקשיים שעולים וצצים בעיקר בתחום הכלכלי, הדיונים על סגר נוסף, שעלול לפגוע באלפי עסקים ומשפחות, חוסר ההחלטיות של הפוליטיקאים אשר עומדים ללכת למערכת בחירות רביעית בפחות משנתיים, משבר פיננסי כלכלי אשר מאיים לשתק את המשק, וחברות ענק אשר מפטרות את האנשים שלהם על מנת להימנע מסיכונים פיננסיים -
כל מה שרציתם לדעת על מושגי היסוד בנדל"ן בדגש על תקופת הקורונה
שוק הדיור הוא אחד הנושאים החמים ביותר בעולם הפיננסיים ואחד הגורמים המשפיעים בכל הרבדים הכלכליים שלנו בחיים. -
כמעט ואין בנייה של צמודי קרקע באזור הקריות
בשני הרבעונים הראשונים של השנה החלו להיבנות בקריות 13 צמודי קרקע בלבד, בהשוואה ל-44 ב-2019 -
מחזקים את משקיעי הנדל"ן בישראל דרך הקהילה
לראשונה בישראל, העמותה פותחת קורס נדל"ן דיגיטלי אשר נבנה על ידי בכירי שוק הנדל"ן בישראל ומטרתו להנגיש ידע פיננסי, על מנת שכל אדם מהשורה יוכל לדעת כיצד לבחור את ההשקעה שלו בצורה יותר טובה ולהפוך לשחקן משמעותי ועמיד בצורה יותר טובה למשברים -
זינוק של 154% בביקוש לדירות גן בעיר קריית אתא בחודש אוקטובר
אפקט הקורונה – נתוני אתר יד 2 מאשררים את דיווחי הקבלנים וחברות הנדל"ן: קפיצה חדה בחיפושים לדירות גן בכל הארץ -
למרות הקורונה מכירות שיא בפרויקט "SELA B" בקריית ביאליק
חברת "סלע בינוי" רושמת הישג נוסף ומדווחת על מכירה של כ- 80% מהדירות בפרויקט "SELA B" בקריית ביאליק. בחודשים האחרונים, על אף הטלטלה שספג השוק כולו בעקבות התפשטות נגיף הקורונה, אנו עדים לחזרת שוק הנדל"ן לשגרה. ההוכחה לכך היא מספר רב של עסקאות. -
אכלוס מתחם נוסף של צמודי הקרקע בפרוייקט גבעת אלונים בקריית אתא
חברת שרביב קיבלה טופס 4 והחלה לאכלס מתחם נוסף של צמודי קרקע בפרוייקט גבעת אלונים בקריית אתא -
"למרות המצב אנו ממשיכים לשווק ולבנות במלוא המרץ"
צפו: חברת שיכון ובינוי נדל"ן מדווחת על התקדמות בקצב הבניה בפרויקט המדורגים היוקרתי של שכונת גבעת זמר בחיפה -
קבוצת אלמוג יוצקת את היסודות בפרויקט אלמוג כרמל מערב
קבוצת אלמוג יוצקת את היסודות (רפסודה) לפרויקט הדגל של החברה בחיפה – אלמוג כרמל מערב – שיכלול את מגדלי המגורים הגבוהים בעיר, במסגרת התחדשות עירונית -
חברת שרביב מכרה בית צמוד קרקע בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא תמורת 2.3 מיליון שקל
חברת שרביב, הבונה את פרויקט גבעת אלונים בקריית אתא הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע, מדווחת על עסקה למכירת בית צמוד קרקע. -
מעוף חיפה סייע בגיוס כספים למען עסקים שנפגעו בקורונה
מעוף חיפה, מערך השטח של הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה סייע לגייס מעל 31 מיליון שקלים באמצעות קרן ההלוואות בערבות המדינה עבור עשרות בעלי עסקים בחיפה והסביבה שנפגעו ממשבר הקורונה -
מיני פנטהאוז תמורת 2.060 מיליון שקל
חברת שרביב מכרה מיני פנטהאוז פרויקט URBAN TOWER בקרית מוצקין תמורת 2.060 מיליון שקל -
תושבי מתחם מנספלד בקריאה למקבלי ההחלטות: עזרו לנו לקדם את ההתחדשות העירונית
יוסי כהן מנכ"ל נקסט אורבן: הרצון של בעלי הדירות להתחדש ושל עיריית חיפה לחדש מבשרים על עתיד השכונה הותיקה שתהפוך לאחת היפות בעיר חיפה. לאחרונה מתחם אחד בשכונה אף קיבלנו רוח גבית מעיריית חיפה ובימים אלה שוקדים "בנקסט אורבן" על הכנת תכניות להגשה ואני מאמין שבקרוב לאחר שתכנית האב תוצג גם שאר המתחמים בשכונה ומתחם מנספלד בתוכו ייקבלו את ברכת הדרך. -
שרביב פותחת בית צמוד קרקע לדוגמא בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא
חברת שרביב פותחת בית צמוד קרקע לדוגמא נוסף בפרויקט גבעת אלונים שהיא בונה בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא, הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע. -
מבצעים מיוחדים לרגל מכירת הדירות האחרונות בבניינים 3 ו- 4 ב"מנרב על הים" בעכו
מחברת מנרב פרויקטים נמסר כי, לרגל מכירת הדירות האחרונות בבניינים 3 ו- 4 מתקיימים בימים אלה בפרויקט "מנרב על הים" שכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו מבצעים מיוחדים -
הזדמנות אחרונה לדירות האחרונות
חברת מנרב פרויקטים – הזדמנות אחרונה לדירות האחרונות – חבילת מוצרי פרימיום במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה -
היקף ההתחדשות העירונית במחוז הצפון – פחות מאחוז מכל הארץ
דוח הרשות להתחדשות עירונית: ב-2019 אושרו ארבעה מתחמי פינוי בינוי בצפון עם 442 דירות • 5 מתחמים עם 672 דירות בלבד הוכרזו בעשורים האחרונים -
חיפה במקום השביעי בישראל בדירות התחדשות עירונית ב-2019
הנתונים עולים מהדוח המסכם לשנת 2019 שפירסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. כל הפרטים -
שרביב פותחת דירה לדוגמא בפרויקט URBAN TOWER בקרית מוצקין
חברת שרביב פותחת דירה לדוגמא בפרויקט URBAN TOWER שהיא בונה בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין. מדובר בדירת 6 חדרים בקומה ה-20 של המגדל בשטח של 146 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת עם נוף לים. -
חודשה פעילותו של משרד המכירות ב"מנרב על הים" בעכו
מחברת מנרב פרויקטים נמסר כי, ההחלטה על פתיחת משרד המכירות בפרויקט "מנרב על הים" שכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו, התקבלה "לאור החזרה המדורגת לשגרה והביקוש הגובר של מתעניינים ברכישת דירות בפרויקט במיוחד בשל תחילת אכלוס הבנייה החמישי בפרויקט". -
בשעה טובה החל אכלוס הבניין החמישי ב"מנרב על הים" בעכו
חברת מנרב פרויקטים מדווחת על כך שבימים אלה וכמובן אך ורק עפ"י הנחיות משרד הבריאות ומגבלות משבר הקורונה, החל אכלוס הבניין החמישי בפרויקט "מנרב על הים" שכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו -
" ALOHA " – עתלית החדשה
לאחר שצמודי הקרקע בפרויקט " GAIA " של חברת "שורשים מיזמי בוטיק" נחטפו ואוכלסו לפני המועד מדווחת החברה, שבפרויקט נוסף שלה "ALOHA" בעתלית החדשה נותרו 5 בתים אחרונים >>> -
" ALOHA " - עתלית החדשה
לאחר שצמודי הקרקע בפרויקט " GAIA " של חברת "שורשים מיזמי בוטיק" נחטפו ואוכלסו לפני המועד, יוצאת החברה בפרויקט נוסף "ALOHA" בעתלית החדשה >>> -
השפעת וירוס הקורונה על עליית מחירי הנדל"ן
כבר היום אנו רואים כיצד משבר הקורונה גורם לפרויקטים של בנייה להתארך וכבר בימים אלו דווח על מחסור במעליות ובחלקי חילוף למעליות שמגיעים מסין. -
חברת שרביב מכרה דירת פנטהאוז בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא תמורת 2.5 מיליון שקל
חברת שרביב, הבונה את פרויקט גבעת אלונים בקריית אתא הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע, מדווחת על עסקה למכירת דירת פנטהאוז. -
לאור ההצלחה, מבצע MINRAV FIX בפרויקט "מנרב על הים" בעכו - יימשך!
חברת מנרב פרויקטים מדווחת על כך שהחליטה להמשיך עם מבצע MINRAV FIX – מיקום פיקס + דירה פיקס + מחיר פיקס ללא ריבית והצמדה וללא שכר טרחת עו"ד בפרויקט "מנרב על הים" בשכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו -
מבצע ONLY PREMIUM 2020 במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה - יימשך!
חברת מנרב פרויקטים מדווחת על כך שהחליטה להמשיך עם מבצע ONLY PREMIUM 2020 במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה – חבילת מוצרי פרימיום לבית המושלם שלכם! -
ביטוח לאומי: שלילת קצבאות לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
בפרויקטים של התחדשות עירונית מקובל לחשוב כי בעל הדירה שזו דירתו היחידה במתחם אינו נושא בכל עלות וכי הוא נהנה מפטור מלא ממס -
קרדן נדל"ן במבצע מכירות מיוחד
קרדן נדל"ן יוצאת במבצע מכירות מיוחד באיזור חיפה והכרמל: תמכור דירות בהנחה של עד 150 אלף שקל בפרויקט בקריית מוצקין ועד 100 אלף שקל הנחה בטירת הכרמל -
קריית מוצקין מובילת העשור בהתחלות בנייה
תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח. על פי נתוני הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון נבנו בישראל כחצי מיליון דירות, 30% יותר ממספר הדירות שנבנו בעשור הקודם -
עד 150,000 שח הנחה בפרוייקט ONE של קרדן נדל"ן
זו ההזדמנות שלכם ליהנות מהנחה של עד 150,000 ₪ בפרויקט ONE של חברת קרדן נדל”ן בשכונת משכנות האומנים המבוקשת בקריית מוצקין -
דירה בקומה 19 ודירה בקומה 7 נמכרו במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה
חברת מנרב פרויקטים מדווחת על מכירתן של שתי דירות 5 חדרים נוספות במסגרת המבצע המיוחד לתחילת השנה האזרחית החדשה במנרב בשמורה בשכונת סביוני דניה בחיפה -
4 יח"ד נמכרו מתחילת החודש "מנרב על הים" בעכו
חברת מנרב פרויקטים פתחה ברגל ימין את השנה האזרחית החדשה בפרויקט "מנרב על הים" בשכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו -
חברת שרביב החלה לאכלס את הפרויקט בקרית מוצקין
המשך לקבלת טופס 4 לפרויקט URBAN TOWER שבונה חברת שרביב בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין, החלה החברה לאכלס את המגדל. -
מנרב בשמורה ONLY PREMIUM 2019/20 לרוכשים עד סוף השנה! חבילת מוצרי פרימיום
חברת מנרב יוצאת במבצע מיוחד לסוף השנה ותחילת השנה האזרחית החדשה במנרב בשמורה בשכונת סביוני דניה בחיפה – חבילת מוצרי פרימיום לבית המושלם שלכם -
מנרב במבצע לסוף שנה
חברת מנרב יוצאת במבצע מיוחד לסוף השנה ותחילת השנה האזרחית החדשה במנרב בשמורה בשכונת סביוני דניה בחיפה -
חברת שרביב קיבלה טופס 4 לפרויקט בקרית מוצקין
חברת שרביב, הבונה את פרויקט URBAN TOWER בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין, קיבלה טופס 4 ובקרוב תחל לאכלס את המגדל. -
איכלוס מוקדם ב"מנרב על הים" בעכו
מנרב תקדים ב-9 חודשים לינואר הקרוב את אכלוס הבניין החמישי בפרויקט "מנרב על הים" בעכו -
פרויקט חלומות גבעת זמר במחירי השקה
יום שישי הקרוב, 6/12 החל מהשעה 09:00,הזדמנות אחרונה ליהנות ממחירי ההשקה – בפרויקט חלומות גבעת זמר, חיפה. -
MINRAV FIX
"מנרב על הים" בעכו MINRAV FIX – מיקום פיקס + דירה פיקס + מחיר פיקס ללא ריבית והצמדה וללא שכר טרחת עו"ד -
דירות 5 חדרים לאכלוס מיידי במנרב בשמורה, סביוני דניה
נותרו דירות 5 חדרים 143 מ"ר +27 מ"ר מרפסת לאכלוס מיידי במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה! -
"מנרב על הים" - שכונה פרטית על הים
לצאת מהלובי, לגעת במים. לגור על רצועת החוף מהיפות בישראל ולהרגיש בחופשה כל השנה. הצטרפו עוד היום להצלחה הגדולה ובואו ליהנות מבריזה ומאופק ים אינסופי. -
מגשימים חלומות 'בגבעת זמר'
חלומות גבעת זמר, פרויקט בוטיק בשכונה על רכס הכרמל, נפתח השבוע לשיווק ביריית פתיחה עם מכירת 6 דירות ראשונות באירוע השקת הפרויקט -
מגשימים חלומות 'בגבעת זמר'
לשמוע את הטבע: פרויקט 'חלומות גבעת זמר' של שיכון ובינוי נפתח לשיווק 55 דירות יוקרה בשכונה על רכס הכרמל -
כנס פינוי בינוי בשלומי
השבוע התקיים בעיר שלומי כנס דיירים ראשון מסוגו לפרויקט בינוי פינוי במסגרת התחדשות עירונית, עשרות מתושבי העיר גדשו את אולם האודיטוריום -
הבניה בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא נמצאת בעיצומה
חברת שרביב מקימה את פרויקט גבעת אלונים בקריית אתא הכולל 622 יח"ד בבניה רוויה וצמודי קרקע. הבנייה בפרויקט נמצאת בעיצומה ועד כה אוכלסו בפרויקט כ-450 משפחות. -
הגיע הרגע: אכלוס שכונת אפקה יוצא לדרך
100 משפחות ראשונות יקבלו בשבוע הבא מפתחות לבתים החדשים. מה מחכה להם בשכונה? -
עתלית: התנופה נמשכת
היום (ראשון) התקיים טקס הנחת אבן פינה לשכונה נוספת בעתלית, השכונה נמצאת צפונית לנווה ים ועתידים להיבנות בה כ 330 בתים צמודי קרקע. -
מעוף חיפה יפתח את תכנית "יוזמים עסק"
מעוף חיפה יפתח את תכנית "יוזמים עסק עבור בעלי עסקים ויזמים, תושבי הקריות במתחם חוצות המפרץביוזמת משרד הכלכלה והסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים באמצעות 'מעוף' חיפה -
חלומות וסביונים קריית ביאליק- מכל הסיבות הנכונות
פרויקט חלומות וסביונים של שיכון ובינוי נדל"ן ואפריקה ישראל מגורים , הנבנה בימים אלה בסמוך לשמורת עין אפק הקסומה מציע לרוכשים את מפרט ותמהיל הדירות בסטנדרט היוקרתי והגבוה ביותר. -
ONE OF A KIND
חברת קרדן נדל"ן יוצאת ביום מכירות מיוחד בפרויקט "ONE", בשכונת משכנות האמנים בקריית מוצקין. ביום שישי ה-14 ביוני תציע החברה דירות בהנחה של עד 150 אלף שקל וכן תנאי מימון מיוחדים -
ארבע כפול שניים
חברת שרביב קיבלה טופס 4 לשני מגדלים בפרויקט "גבעת אלונים" בקריית אתא -
ארבע כפול שניים
חברת שרביב קיבלה טופס 4 לשני מגדלים בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא -
חוגגים את שבועות במנרב בשמורה
חוגגים את שבועות במנרב בשמורה, סביוני דניה בחיפה. 3 דירות בלבד במבצע מיוחד! -
פרויקט "שתית פירסט"
חברת "שתית" יוצאת במבצע מיוחד בפרויקט "שתית פירסט" בשכונת משכנות אומנים – בקרית מוצקין דירות 5 חד' לכניסה מיידית החל מ- 1,480,000 ₪ -
איכלוס פרויקט ההתחדשות העירונית של "שתית"
חברת "שתית "מדווחת היום כי בקרוב תאכלס את פרויקט ההתחדשות העירונית של החברה, ברח' פלמ"ח 16, והדירות בפרויקט ימסרו לדיירים בתקופה הקרובה. לרגל האכלוס המתקרב מוציאה החברה למכירה את דירת 5 חדרים שנשארה בפרויקט במחיר מיוחד, של 2,380,000 ₪. הדירה בגודל, כ- 131 מ"ר+ מרפסת שמש עם נוף מדהים לים. בימים אלו מסתיימות עבודות […] -
הגיעו לגמר
חברת שרביב, הבונה את פרויקט URBAN TOWER בשכונת משכנות האומנים בקרית מוצקין, מדווחת כי בניית הפרויקט מתקדמת בהתאם ללוחות הזמנים המתוכנן -
אכלוס ב"מנרב על הים"
אוכלסו שני המגדלים הנוספים ב"מנרב על הים" – שכונת המגורים החדשה במתחם בתי המלון בעכו