X

רכישת קרקע להשקעה בחיפה – כן או לא?

ההשקעה בנדל"ן נחשבת כבר שנים לאפיק שמספק רווחים בטוחים לאורך הזמן. האפשרות היותר מוכרת היא רכישה של נכס מוכן לצרכי השכרה או מכירה עתידית, אך חשוב שתכירו גם אפשרות נוספת הרבה יותר שפויה מבחינת עלויות הכניסה שלה

 

אנחנו מדברים על רכישת קרקע להשקעה ובשורות הקרובות תקבלו הסבר לגביה תוך התמקדות בעיר חיפה, כך שתבינו האם גם לכם כדאי להשקיע שם.

מהם היתרונות של רכישת קרקעות להשקעה?


לרכישת קרקע להשקעה בחיפה (או בכל עיר אחרת) ישנם מספר יתרונות מאוד מובהקים לעומת השקעה נדל"נית באמצעות רכישה של נכס קיים:

  • עלות כניסה נמוכה להשקעה – קרקעות להשקעה יכולות לעלות מעשרות ועד מאות אלפי שקלים בלבד, וזאת לעומת מיליונים שתידרשו להוציא מכיסכם גם עבור נכס מוכן קטן יחסית, במקום שלא נחשב למרכזי ומבוקש.
  • עליית ערך וקצירת רווחים – הערך של קרקע להשקעה עולה לפחות ב- 10% אחוז בכל שנה, מה שיכול להתבטא בסופו של דבר ברווחים אדירים של מאות ואלפי אחוזים בכל פעם שיש התקדמות בתוכנית של הרשות המקומית, קל וחומר בעת מכירת הנכס לאחר שכבר יהיה מוכן.
  • אפשרות מימוש – קרקעות להשקעה ניתנות למימוש (מכירה) בכל עת כך שתמיד תוכלו לקצור את פירות ההשקעה כאשר תרצו בכך.
  • אפשרויות מימון – ניתן למצוא אפיקי מימון מאוד משתלמים לביצוע ההשקעה, מאחר ומדובר בעלויות נמוכות משמעותית מאשר המקרה של רכישת נכס קיים.

בשורה התחתונה, ההשקעה בקרקעות הרבה יותר ריאלית לאדם הממוצע, עם אפשרות לקצירת רווחים גדולה בטווח הזמן הארוך והבינוני. כמובן שחשוב מאוד לבחור בקרקע הנכונה, על מנת באמת ליהנות מההשקעה בה בעתיד.

קרדיט תמונה: freepik

רכישת קרקע להשקעה – למה דווקא בחיפה?

אז הבנתם עד כמה רכישת קרקע להשקעה היא הדבר הטוב ביותר מבחינתכם אם ברצונכם להיכנס לעולם הנדל"ן. כעת הגיע הזמן לענות על השאלה הנוספת שבוודאי מעניינת אתכם – האם כדאי לקנות קרקע חקלאית בעיר חיפה? ובכן, התשובה היא שכן, וזאת בשל היותה של העיר חיפה מאוד מבוקשת מבחינת מגורים ומסחר, כך שתוכלו להיות בטוחים שהנכס העתידי שיבנה על גבי הקרקע יימכר ברווח גבוה תוך זמן קצר ביותר.

היתרון בעיר חיפה הוא בכך שמדובר בעיר גדולה מאוד בישראל ויחד עם זאת גם כזאת שממשיכה להתפתח כל העת בזכות קרקעות חקלאיות רבות שנמצאות בה, ואשר עתידות להיות מאוכלסות בעוד מספר שנים. כרגע מחיר הקרקעות הללו נמוך מאוד, אך ככל שהזמן יעבור ויתקבלו כל האישורים לבנייה על גביהן הן יופשרו, מה שיקפיץ את מחירן משמעותית. הימצאות הקרקעות הללו בעיר כל כך גדולה ואטרקטיבית, כמו גם קירבתן לים, היא שהופכת את ההשקעה בהן לדבר כל כך בטוח.

דגשים נוספים ברכישת הקרקע

מלבד בחירה במיקום מנצח של הקרקע, ישנו עוד דגש חשוב מאוד שבאמת יהפוך את רכישת הקרקע שלכם להשקעה בטוחה. בחיפושיכם אחר קרקעות בחיפה להשקעה, כדאי לחפש כאלה שנמצאות בהליכי שינוי ייעוד. קרקעות בחיפה בהליכי שינוי ייעוד הן כאלה שהמחיר שלהן נמוך במיוחד, אך כאלה שניתן להיות בטוחים שבאמת יופשרו ועתידות לשמש בסופו של דבר למגורים, מסחר, תעשייה או מלונאות ולא יישארו בגדר קרקעות לחקלאות.

דגש נוסף הוא לבדוק את הפיתוח העתידי במתחם המדובר. למשל, את כל מה שקשור לתכנון כבישים וצירי תנועה מרכזיים, שכונות קרובות בהקמה, אזורי תעשייה ומרכזי הייטק, סטטוס סוציואקונומי באזור וכו' – כל אלו יאפשרו לכם לקבל החלטה נבונה ומושכלת בעניין ותוכלו לקבל את כל המידע דרך העירייה או דרך חברות שמתמחות בדיוק בכך – מציאת קרקע להשקעה מתאימה על פי הצרכים המדוייקים שלכם.

 

 

 




משאל גולשים ניוז חיפה והקריות

האם אתם נעזרים בשירותי נקיון לבית?

צפה בתוצאות

Loading ... Loading ...

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בעסקים