X

כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים משכנתא

לפני שמקבלים החלטה גדולה שעשויה להשפיע על כל מערך החיים שלכם, תמיד כדאי לפנות לייעוץ מקצועי של גורמים ולהם ניסיון בתחום

חושבים לקנות דירה? הנה כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים משכנתא

זכרו ששוק המשכנתאות הוא ענף תחרותי

כאשר אתם רוכשים את הדירה הראשונה שלכם, סביר להניח שתזדקקו למשכנתא. אולם לקיחת משכנתא היא אינה עניין של מה בכך. זו התחייבות שהולכת ללוות אתכם למשך אחוז ניכר מהחיים ולכן עליכם לוודא שאתם בוחרים במשכנתא המתאימה לכם ביותר ולזכור ששוק המשכנתאות הוא שוק תחרותי, כך שאתם בהחלט יכולים לבחון את כל האפשרויות שלכם על מנת למצוא את התמהיל המתאים.

חושבים לקנות דירה? הנה כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים משכנתא. תמונה: פיקסאביי

 


קבלו הצעות מכמה בנקים במקביל

אינכם חייבים לקפוץ על ההצעה הראשונה שנמצאת על השולחן. פנו לכמה בנקים של משכנתאות ובדקו את השטח לפני שאתם מתחייבים. כאשר יש לכם כמה הצעות ביד, יהיה לכם על מה להתמקח כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר ואת התמהיל שתפור למידותיכם. חשוב מאוד לגלות סבלנות ולהתנהל בתהליך הזה באורך רוח כדי למצוא את המשכנתא עם התנאים הטובים ביותר. וכמובן שגם עזרה מקצועית לא תזיק.

הסתכלו לטווח הרחב

כאשר אתם לוקחים משכנתא עליכם להסתכל במבט אל העתיד ולא רק על החיים שיש לכם עכשיו. יכול להיות שאתם קונים את הנכס כזוג ללא ילדים, ועליכם להיערך בהתאם לתקופות שבהן ההוצאות שלכם יהיו גדולות יותר. אפשרות נוספת היא שתנאי השכר שלכם ישתנו, כך שהיכולות שלכם יגדלו. כמו כן עליכם להתייחס מבעוד מועד לכל ה"מה אם". יש המון דברים שעומדים על הפרק כאשר לוקחים משכנתא, ותכנון עתידי מאוד חשוב כדי למצוא הלוואה שתוכלו לעמוד בה ושתהיה לכם תכנית ב' למקרה שהדברים לא יתנהלו כפי שאתם מקווים.

הסתכלו מעבר לתג המחיר

לעיתים קרובות הבית ידרוש תיקונים קוסמטיים כמו מעט צבע ובמקרים אחרים יהיה עליכם לבצע שיפוצים יותר מקיפים. אנשים לעיתים נוטים להתמקד במחיר הבית נטו בעת לקיחת משכנתא, אבל שוכחים לקחת בחשבון עלויות נוספות שיכולות להקפיץ את המחיר במידה משמעותית. לכן קחו בחשבון את כל העלויות הנלוות לבית כמו למשל עמלות, מיסים, שיפוצים, רהיטים ומכשירי חשמל חדשים, שכר לנותני שירותים ועלויות נוספות שיכולות לייקר את העלות הסופית.

קנו את הדירה שאתם יכולים להרשות לעצמכם

אינכם חייבים לקפוץ מעל הפופיק בגלל שהבנקים למשכנתאות מסכימים לאשר לכם הלוואה גדולה. החיים משתנים ומובילים אתכם לדרכים אחרות מאלו שתכננתם, ועליכם לדעת שתוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים שלכם, גם אם אורח חייכם ישתנה ורמת ההכנסות תושפע מכך. בין אם תחליטו לפתוח עסק שייקח לו זמן לשגשג, ובין אם לפתע המשכורת שלכם תהיה נמוכה יותר, עליכם לדעת שתוכלו לעמוד בהחזרים גם כאשר רמות ההכנסה שלכם יהיו נמוכות יותר. לכן עליכם להתייחס לגורמים כמו הכנסה צפויה, סוג המשכנתא ותנאי השוק כדי לבחור את התמהיל בו תוכלו לעמוד.

היעזרו ביועץ משכנתאות

לפני שמקבלים החלטה גדולה שעשויה להשפיע על כל מערך החיים שלכם, תמיד כדאי לפנות לייעוץ מקצועי של גורמים ולהם ניסיון בתחום, וכאשר מדובר בלקיחת משכנתא, הרי שמדובר ביועצי משכנתאות. יועצי משכנתאות מנוסים יכולים ללוות אתכם לאורך התהליך, לבחון את כל הנתונים הפיננסיים שלכם, לבדוק את מאזן ההוצאות וההכנסות שלכם, לערוך משא ומתן מול הבנקים ולעזור לכם לבחור את תמהיל המשכנתא המתאים ביותר ליכולותיכם.

עם ידע מקצועי עשיר והמון ניסיון, יועצי משכנתאות יכולים לכוון אתכם אל עבר הבחירה הנכונה ביותר עבורכם והכל בשקיפות גדולה ותוך ייצוג מלא של האינטרסים שלכם. בהירשביין ייעוץ משכנתאות יימצאו לכם את מסלול המשכנתא המתאים ביותר לצרכים שלכם, תוך בחינת כל הנתונים שלכם באופן אישי. לתיאום פגישת ייעוץ מוזמנים ליצור קשר!




משאל גולשים ניוז חיפה והקריות

האם אתם נוהגים לצום ביום הכיפורים?

צפה בתוצאות

Loading ... Loading ...

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בעסקים