X

בעלי דירה בחיפה תבעו את השכנים – המפקחת יצאה למקום

התובעים טענו כי השכנים חונים בשטחים משותפים וכי ביצעו עבודות גינון ללא הסכמתם ופיזרו פסולת




המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה, יעל ליבוביץ, דנה בתביעה שהגישו בעלי דירה בחיפה כנגד שכניהם, בעליהם של דירה אחרת, בטענה שהנתבעים ביצעו עבודות גינון בשטח המשותף ללא הסכמה, החנו את רכביהם ובהם גם רכב מסחרי בחניות ובשטחים משותפים, והניחו מיטלטלין ופסולת במבנה ובסביבתו.

התובעים טענו כי שכניהם החנו את רכביהם למשך שעות ארוכות ברחבת הכניסה לבית, בשטחים שלא יועדו לחניה, לרבות בשטחי גישה לחניות ובגינות, ובכך הם תופסים חזקה ייחודית בחלקים מהרכוש המשותף.

עוד טענו התובעים כי שכניהם חוסמים את החניות ואת רכביהם שלא כדין. "התנהלות זו של הנתבעים, היא בגדר שימוש בלתי סביר בשטח המשותף, שכן היא מהווה הפרעה ומונעת מהם להשתמש באופן דומה בשטח זה. בנוסף, על אף התקנון המוסכם של הבית, שאסר על שימוש בדירות במבנה לצרכי עבודה או עסק מכל מן וסוג, מנהלים הנתבעים את עסקם מהבית, מאחסנים ציוד וחומרי בניה בשטח המשותף (חדר המדרגות, חדר ההסקה והחצר), ומותירים אשפה במעלית, באופן הגורם לתובעים למטרד ומונע מהם להשתמש באותם שטחים לייעודם או לאחסנה", כך נטען.


בני זוג מחיפה תבעו את השכנים. צילום אילוסטרציה pexels

התובעים עתרו למתן צו עשה קבוע, שיאסור על השכנים להחנות את הרכבים בשטחים שלא הוצמדו להם לצורכי חניה, ולמתן צו מניעה שיאסור עליהם להחנות רכב מסחרי בחנייתם הפרטית.

עוד עתרו התובעים למתן צו עשה לסילוק המיטלטלין מהשטחים המשותפים ולמתן צו מניעה שיאסור על השכנים להניח פסולת, לרבות פסולת בניין, בשטחים המשותפים.

התובעים טענו כי שכניהם מבצעים עבודות גינון בשטחי החצר המשותפת, באופן חד צדדי וללא שקיבלו הסכמות לכך ולכן עתרו לבית המשפט גם למתן צו מניעה שיאסור עליהם לבצע עבודות גינון ללא הסכמתם.

בית משותף. צילום אילוסטרציה pexels

הנתבעים טענו להגנתם כי בבעלותם שלושה רכבים, בהם רכב מסחרי שמפאת גובהו אינו יכול לחנות בחניה הצמודה שלהם, שגם כך אינה יכולה לשמש ליותר מרכב אחד וכי התובעים כלל אינם חונים בחניות שלהם, אלא מעמידים את רכבם במשטח גרנוליט באופן קבוע ומתמשך. "היות שהרחוב הסמוך לבית מרוחק מהבית וקיימת בו מצוקת חניה, והיות שהנתבעים זקוקים למקום חניה נוסף, לא נותרה בידיהם ברירה אלא להחנות רכבים גם בשטחים המשותפים". עוד טענו הנתבעים כי שטח הבית המשותף חולש על שטח של כ 650 מ"ר וכי העמדת רכבם ברחבת הכניסה לחניות, או לצדי שביל הגישה, אינה פוגעת בשכנים ומהווה שימוש סביר ברכוש המשותף.

באשר לחסימת הרכבים טענו השכנים כי מדובר במקרה חד פעמי, בו הגיעו לביתם אורחים שחסמו את רכב התובעים בתום לב, ומבלי לדעת למי שייך הרכב, וכי התובעים יכלו לפנות ולבקש מהם לדאוג להזיז הרכב החוסם, אך במקום זה בחרו להגיש תלונות במשטרה.

השכנים הכחישו את הטענה לגבי אחסנת ציוד בשטחים המשותפים, וכן טענו כי חדר ההסקה הפך, בהסכמת הצדדים, למחסן משותף המשמש את שני הצדדים, כאשר לכל אחד חצי מסוים וכי הם אחסנו רק בחצי המשמש אותם. לסיכום, טענו הנתבעים, כי הדירה משמשת אותם למגורים בלבד וכי הם אינם מנהלים כל עסק בתחום המבנה.

המפקחת על רישום מקרקעין, יעל ליבוביץ נתנה את החלטתה לאחר שיצאה לסיור ב"שטח המריבה".  בהחלטתה ציינה המפקחת כי היא דוחה את התביעה למתן צו שיורה לנתבעים לחנות אך ורק בשטחי החניה הצמודים להם, ושיאסור על חניית רכב מסחרי בחנייתם הפרטית.
לגבי גינון בגינה המשותפת, קיבלה המפקחת את התביעה באופן חלקי והציעה לצדדים למצוא גנן משותף שיטפל בגינה. עוד הורתה המפקחת על מתן צו מניעה שיאסור על הנתבעים או על מי מטעמם להחנות ולהעמיד, ולו לרגע, רכבים בשטח התמרון ובשביל הגישה לחניות.




משאל גולשים ניוז חיפה והקריות

האם אתם נוהגים לצום ביום הכיפורים?

צפה בתוצאות

Loading ... Loading ...

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בחוק ומשפט