X

משכנתא בגיל השלישי – הזכויות והתנאים

אחרי שמכירים את הזכויות והתנאים בהם ניתן לקחת משכנתא בגיל מבוגר, זה הופך להרבה יותר ברור

משכנתאות נתפסות אצל רובנו כשוק שמיועד לאנשים צעירים יחסית, שזקוקים להלוואה גדולה בשביל לרכוש נכס ראשון בחייהם, בדרך כלל סביב תהליכים כמו חתונה או הקמת משפחה. עם זאת, הקהל הזה הוא ממש לא קהל היעד היחיד של תחום המשכנתאות. בשנים האחרונות, האופציה של לקיחת משכנתא בגיל מבוגר, ואפילו בגיל השלישי שמוגדר כ-65+, הולכת והופכת לפופולרית יותר. מה גורם לזה? אחרי שמכירים את הזכויות והתנאים בהם ניתן לקחת משכנתא בגיל מבוגר, זה הופך להרבה יותר ברור.

בחסות לאומי

 

 

משכנתא היא לא רק הלוואה ענקית לרכישה של דירה

ההתייחסות הקלאסית למשכנתא היא כאל הלוואה גדולה וארוכת טווח, באמצעותה רוכשים דירה (ברוב המקרים דירה ראשונה) שבה גם מתגוררים, ואשר משועבדת לבנק כנגד ההלוואה שניתנה. מרבית המשכנתאות אכן עובדות כך – אך ממש לא כולן. משכנתא היא למעשה כל הלוואה בה אנחנו מקבלים סכום כסף מסוים תמורת משכון (שעבוד) של נכס לגורם המלווה. בעוד שברוב המקרים ההלוואה ניתנת בשביל עצם הרכישה של הנכס, בהחלט קיימים מקרים בהם הנכס כבר נמצא בבעלותנו, והמשכנתא ניתנת בשביל לענות על צורך כלכלי כנגד שעבוד חלקי של הנכס. זו הנקודה שממנה אנחנו מתחילים לדבר על משכנתאות בגיל השלישי.

מה מייחד משכנתאות בגיל השלישי?

משכנתא בגיל השלישי תהיה בכמעט כל המקרים מה שנקרא משכנתא הפוכה או משכנתא זהב. בהמשך נבין מה זה בדיוק אומר, אבל מה שחשוב להבין הוא שקהל היעד של המשכנתאות האלה הוא אנשים בגילאי 65 ומעלה, שמחזיקים בבעלותם כבר נכס שאין עליו משכנתא. בגיל השלישי אנחנו אמנם כבר לא צריכים לפרנס משפחה לרוב, אבל ההוצאות שלנו עדיין יכולות להיות גבוהות, והפנסיה לא תמיד מאפשרת לנו את רמת החיים שאנחנו רוצים ושמגיעה לנו. משכנתא בגיל השלישי, במצבים אלה, יכולה לעזור מאוד.

מהי משכנתא לגיל השלישי?

משכנתא לגיל השלישי – נקראת גם משכנתא הפוכה או משכנתא זהב, היא הלוואה שמקבלים מהבנק כנגד שעבוד נכס בבעלותנו. אם יש בבעלותכם דירה, ואתם זקוקים לסכום כסף משמעותי, ניתן לקחת משכנתא לגיל השלישי ולקבל תמורת מישכון  הדירה סכומי כסף של מאות אלפי שקלים, מבלי לוותר על הבעלות על הנכס ומבלי שתצטרכו לעבור לגור במקום אחר., אפילו אם מפסיקים לגור בדירה ועוברים לדיור מוגן, אפשר לשלם אותה באמצעות שכר הדירה שגובים. כך, המשכנתא לגיל השלישי היא הזדמנות גדולה, בסיכון נמוך יותר מהלוואות אחרות.

לאיזה מטרות אפשר לקחת משכנתא בגיל השלישי?

בגיל השלישי יכולות להיות הוצאות משמעותיות רבות שלא בהכרח צפינו מראש. יתכן שאתם רוצים לסייע לילדים ברכישת דירה, יתכן שאתם רוצים להשקיע בעצמכם בטיול מסביב לעולם, ויתכן שאתם פשוט רוצים לממן את עלויות הדיור המוגן אליו אתם רוצים לעבור. בכל אחד מהמצבים האלה, משכנתא שמיועדת לגיל השלישי, מספקת הזדמנות לקבלת תזרים כסף גבוה בתנאי החזר מיטביים. ניתן לקבל משכנתא בערך שיכול להגיע לכמחצית מערך הדירה, כך שהסכום עצמו יכול להיות סכום משמעותי שיתמוך בכם ובמשפחה שלכם לאורך זמן.

תמיד שווה להכיר את כל האפשרויות שלנו

אם יש לכם הכנסות משמעותיות גם בגיל השלישי, פנסיה גבוהה או השקעות שממשיכות לספק לכם רווחה כלכלית – בהחלט יתכן שמשכנתא לגיל השלישי היא לא דבר שנחוץ לכם בהכרח. עם זאת, במרבית המקרים ועבור מרבית האנשים, תזרים כסף גבוה בגיל השלישי בהחלט יכול להיות דבר נחוץ, ובמצב כזה משכנתא זהב היא אפשרות שחשוב מאוד להכיר ולשקול בכובד ראש. שווה ליצור קשר עם הבנקאי אם אתם חושבים שמשכנתא כזו יכולה להיות רלוונטית גם עבורכם.

*כתבה זו אינה מהווה הצעה או התחייבות למתן הלוואה. אישור כל הלוואה, סכומה ותנאיה נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל

 




משאל גולשים ניוז חיפה והקריות

מה עוזר לך להרגיש טוב עם עצמך?

צפה בתוצאות

Loading ... Loading ...

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בעסקים






















<