X

מהנדס העיר חיפה דורש לבטל את הפקדת התוכנית 'פרויקט דיור מוגן' במתחם מלון הר הכרמל

הסיבות לדרישה היא כי ייעודו של המתחם צריך להישמר כאתר לבניין ציבורי משולב מלונאות ושימושים ציבוריים סחירים וכן מבנה "מלון הר הכרמל" צריך להישמר כמלון ומספר חדרי המלון בו לא יפחת ממספר חדרי המלון המקורי

על-פי המלצת מהנדס העיר אריאל וטרמן, על הועדה המקומית לדרוש בדיון הקרוב מהוועדה המחוזית לבטל את הפקדת התכנית של פרויקט דיור מוגן במתחם מלון הר הכרמל ברחוב דרך הים 105.

הסיבות לדרישה היא כי ייעודו של המתחם צריך להישמר כאתר לבניין ציבורי משולב מלונאות ושימושים ציבוריים סחירים וכן מבנה "מלון הר הכרמל" צריך להישמר כמלון ומספר חדרי המלון בו לא יפחת ממספר חדרי המלון המקורי.


אריאל וטרמן. צילום מסך


כאמור הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, החליטה בחודש דצמבר האחרון על הפקדת תכנית לפרויקט דיור מוגן במתחם מלון הר כרמל שהציעה הקמת 280 יחידות דיור מוגן במתחם המלון, תוך שימור המבנה הקיים. מטרתה העיקרית של התכנית היא שינוי יעוד המתחם מ"אתר לבנין ציבורי בית מלון ל"דיור מיוחד" וזאת לצורך הקמת פרויקט לדיור מוגן תוך ביטול השימוש למלון במבנה ההיסטורי.

תכנית הדיור המוגן במתחם מלון הר הכרמל. הדמיה: אדריכלים מילוסלבסקי

הסיבות כפי שהן מפורטות על ידי מהנדס העיר ווטרמן הם כי התכנית המופקדת עומדת בסתירה להוראות תכנית מתאר ארצית לתיירות ומלונאות וחורגת מהוראות התמ"א. לדבריו התכנית הופקדה ללא קבלת התייחסות הועדה לתיירות של הועדה המחוזית וללא קבלת התייחסות משרד התיירות ובכך, לדבריו, נפל פגם חמור בהליך קבלת החלטת הועדה המחוזית על הפקדת התכנית. ההחלטה לוקה באי חוקיות ולכן דינה להתבטל. המתחם נשוא התכנית, בייעודו, בגודלו במיקומו, באיכויות ההיסטוריות, אורבניות הנופיות, מתאים לשימוש של מלון ו/או שימוש ציבורי. מדובר במבנה בעל חשיבות אדריכלית והיסטורית שהוקם כבית מלון ושימש כל השנים כבית מלון ובמגרש בייעוד ציבורי שנלקח מהציבור למטרה שאינה ציבורית או ציבורית במהותה כמו מלון בעל מורשת היסטורית. לדבריו, הועדה המקומית מתנגדת לשינוי היעוד במתחם כפי שמוצע בתכנית המופקדת. ייעודו אמור להישמר כאתר לבניין ציבורי משולב מלונאות ושימושים ציבוריים סחירים כגון מרפאות וכד'.

מלון הר הכרמל הוקם  ב 1935 ונקרא בעת הקמתו מלון טלטש. המלון תוכנן על ידי האדריכל לאופולד קרקואר שהיה אחד האדריכלים הבולטים שפעלו בארץ ישראל מאמצע שנות העשרים. המלון נוהל ע"י מרים מטילדה טלטש, שעלתה לארץ ישראל מווינה בשנת 1927. מבנה המלון הינו בעל מבנה בסגנון הבינלאומי שרווח בארץ בשנות ה30- וה,40- בעל איכויות אדריכליות יוצאות דופן ומהווה פנינה ארכיטקטונית.

מלון הר הכרמל. צילום: אבי דרור/ויקיפדיה

עם פרוץ מלחמת העולם השנייה בשנת ,1939 הפקיעו הבריטים את המבנה והפעילו בו, בניהולו של ברנרד לו מונטגומרי, את המכללה לפיקוד ומטה של הכוחות הבריטיים. כמו כן, הבריטים הכריזו שאזור המלון הוא "אזור ביטחון". למרות שהמלון הופקע, טלטש המשיכה להפעיל אותו.

כשהבריטים עזבו את האזור, המלון שימש כמטה של ארגון ההגנה בחיפה בעת הקרב על חיפה במסגרת מלחמת העצמאות, וממנו יצאו כוחות חטיבת כרמלי למשימתם. בתקופות המלחמה המלון שימש גם כמעון לעולים שעלו במסגרת העלייה ההמונית.

במהלך השנים, המלון נמכר לקבוצת משקיעים. שמו שונה למלון "מגידו" ו"בנדורי". משנת 1956 עד שנת 1984 שימש מבנה המלון כבית הבראה של שירותי בריאות כללית . בשנת 2013 נסגר המלון ומאז הוא עומד נטוש.

 





אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בחדשות






















<







<