חדשות

לאחר יותר מעשור: מהנדס העיר המליץ בפני הוועדה המקומית להפקיד את תכנית הבנייה במורדות לינקולן להמשך דיון בוועדה המחוזית

אחרי שנים של דיונים והתנגדויות תכנית הבניה לשכונה החדשה במורדות לינקולן מוגשת השבוע לדיון בפני הועדה המקומית לקבלת המלצתה על הפקדת התכנית לוועדה המחוזית. מדובר בתכנית שאפתנית והיא כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 2,850 יח"ד בחלוקה של 2,480 יחידות ב – "מורדות לינקולן מעל לדרך פרויד וכ- 370 יחידות מתחת לדרך פרויד

טלי ליבמן פורסם ב: 04/08/24 , 1:20 מייל לכתב

אחרי שנים של דיונים סוערים והתנגדויות, חוזרת השבוע תכנית הבנייה של שכונה חדשה במורדות לינקולן לדיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה לקבלת המלצתה על הפקדת התכנית לוועדה המחוזית. מדובר בתכנית שאפתנית והיא כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 2,850 יח"ד בחלוקה של 2,480 יחידות ב – "מורדות לינקולן מעל לדרך פרויד וכ- 370 יחידות מתחת לדרך פרויד. התכנית מציעה שינוי בייעודי הקרקע ותוספת זכויות בניה, התווית מערכת דרכים חדשה ויעוד שטחים למגרשי מגורים, מגרשי מגורים מעורבי שימושים עם מסחר, משרדים ומוסדות ציבור, אתרים למבני ציבור עם מסחר ומשרדים, שטחים ציבוריים פתוחים ואתרים למתקנים הנדסיים.

מאז סוף שנות התשעים קודמו על השטח תכניות במטרה לאפשר הקמת שכונת מגורים. התכניות קודמו על ידי מספר בעלים פרטיים והועדה המקומית חתמה כיוזמת תכנית על מנת שניתן יהיה להגיש את התכנית וזאת מאחר ומרבית השטחים בבעלות של מאות בעלים פרטיים.

הדמיה של תכנית מורדות לינקולן. צילום מתוך דיון הוועדה המקומית לתכנון ובנייה

הדיונים על הבנייה במורדות לינקולן החלו כבר לפני יותר מעשור, כאשר רעיונות שונים הוצגו ונפלו בעקבות התנגדויות מצד תושבים ודאגות סביבתיות. בישיבת מליאת הוועדה המקומית מספר בפברואר 2021 התקבלה החלטה לפיה הוועדה המקומית תיזום ותכין תכנית מתאר מפורטת למתחם, על יסוד חלופת התכנון שהוצגה ולפי אבני דרך שנקבעו שם. כמו כן, הוצג בדיון פרה –רולינג בוועדה המחוזית בתאריך באוגוסט 2022 בה התקבלו הערות אך ניתן אור ירוק לקדם את התכנית.

בנובמבר 2022 אושר תקציב תכנון גדול לתכנון מוצאים מהשכונות הכלואות, ואשר כלל גם את תכנון שכונה זו, בהיותה מציעה חיבור מערבה וקישור לשכונת המגורים הוותיקה ממערב לאזור מרכז חורב. לצורך קידום התכנית, נשכר משרד קנפו -כלימור לקדם תכנון לשכונה, המציע כאמור גם חיבורים מערבה לשכונה הוותיקה.

באפריל 2024 הוגשה עתירה מנהלית נוספת על-ידי בעלי מגרשים במתחם, הדורשים לאכוף את אבני הדרך שהוחלט עליהן בעתירה הקודמת. במסגרת הדיון בעתירה זו הוגש לבית המשפט לוח זמנים מפורט להכנת התכנית. בית המשפט דחה את העתירה כנגד הוועדה המקומית והעירייה אך התנה זאת בלוח הזמנים המפורט ומחייב שכלל את שלבי הכנת התכנית.

מסמכי התכנית הוגשו לוועדה המחוזית בתאריך הנקוב כנדרש. התקבלה רשימת השלמות הנדרשות טרם קליטתה. ניתנה אורכה של ארבעה חודשים לוועדה המקומית להשלים את הנדרש. ההשלמות מתבצעות בימים אלה, וחלקן מוטמעת כבר בגרסת התכנית המוצגת כעת לוועדה. בהתאם ללוח הזמנים שהגישה הוועדה המקומית לבית המשפט ובהמשך להחלטת מליאת הוועדה המקומית מפברואר 2021 בדבר הכנת והגשת תכנית מתאר כאמור, ואבני הדרך שנקבעו שם, מובאת השבוע התכנית לצורך הצגתה בגרסה מפורטת, שנערכה על יסוד חלופת התכנון שאושרה במליאה בפברואר 2021

התכנית החדשה עומדת כעת בפני שלב חשוב בתהליך האישור שלה. התכנית מוגשת לדיון בפני הועדה המקומית לקבלת המלצתה על הפקדת התכנית לוועדה המחוזית. מהנדס העיר המליץ בפני הוועדה המקומית להפקיד את תכנית הבנייה במורדות לינקולן להמשך דיון בוועדה המחוזית, בתנאי שיתקיימו מספר תנאים.

תכנית הבנייה החדשה במורדות לינקולן בחיפה מהווה שלב משמעותי נוסף במאמץ למצוא פתרונות דיור בעיר. אחרי שנים של דיונים והתנגדויות, הפרויקט מציע תקווה חדשה לשיפור איכות החיים והדיור בחיפה.

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

לאחר יותר מעשור: מהנדס העיר המליץ בפני הוועדה המקומית להפקיד את תכנית הבנייה במורדות לינקולן להמשך דיון בוועדה המחוזית

עוד בחדשות