X
חדשות מקומי ספורט חברה יוצאים קבוע בריאות חינוך עסקים אוכל מגזין צרכנות

פרסום ראשון – הוועדה המקומית חיפה נגד הוועדה המחוזית: שינוי ייעוד מלון הר הכרמל מנוגד לדין

בערר שהוגש לוועדת המשנה לעררים נטען כי ההחלטה לשנות את ייעוד המלון לדיור מוגן התקבלה בניגוד לתכניות מאושרות, פוגעת במבנה לשימור ומשנה את אופיו הציבורי של המתחם. "הבנייה החדשה והפיכת המתחם לדיור מוגן יובילו לשינוי ייעודו הציבורי של המלון ההיסטורי, תוך ביטול מעמדו כבית מלון ופגיעה בתכניות מאושרות החלות עליו”
טלי ליבמן פורסם ב:  12/02/25 , 3:11 מייל לכתב


תכנית הדיור המוגן במתחם מלון הר הכרמל. הדמיה: אדריכלים מילוסלבסקי

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה הגישה ערר לוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה נגד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה וחברת מגדלי הים התיכון חיפה בע”מ, אשר מקדמות את תכנית “דיור מוגן במלון הר הכרמל”. תוכנית אשר ראש העיר יונה יהב, הודיע כבר התנגדותו לה.


מלון הר הכרמל הוקם בשנה 1935 בתכנונו של לאופולד קרקואר מהאדריכלים הבולטים בארץ ישראל בשנות ה – 20 וה- 30 של המאה העשרים. במהלך השנים הפך המלון לאבן דרך בהתפתחותה של העיר ושימש בין היתר כמכללה לפיקוד ומטה של הכוחות הבריטים, מטה ארגון ההגנה בחיפה בו התארחו בין היתר ילדי קיבוץ עין גב ואימהותיהם ועולים חדשים שהגיעו ארצה בעליה ההמונית. בתום המלחמה התקיימו במלון שורה ארוכה של אירועים בולטים בתולדות העיר ובהם ייסוד פסטיבל הסרטים הבינלאומי הראשון של חיפה בשנת 1983.




בערר נכתב כי “שינוי הייעוד עומד בניגוד לדין, מאחר ויש לראות בשטח כמגרש בייעוד מאושר למלונאות”. עוד צוין כי “החלטת הוועדה המחוזית בדבר שינוי ייעוד לבינוי מגורים מיוחד עומדת בניגוד להוראות תמ”א 12/1, אשר קובעת כי יש לשמור על עתודות קרקע למלונאות”.

עוד נכתב בערר כי “החלטת הוועדה המחוזית התקבלה ללא קבלת התייחסות הוועדה לתיירות של הוועדה המחוזית וללא קבלת התייחסות משרד התיירות. בכך, נפל פגם חמור בהליך קבלת ההחלטה”.

בערר נטען כי “המבנה ההיסטורי לשימור, אשר כלול בתכנית המאושרת כחלק מהמרחב לשימור מרקמי, עלול להיפגע משמעותית מהתוספות החדשות”. עוד צוין כי “התכנית משנה את אופיו של המבנה תוך הסתרתו באמצעות בנייה חדשה שתאפיל עליו”.

כמו כן, נכתב כי “התכנית המוצעת עתידה לפגוע בערכיו האדריכליים המשמעותיים של המבנה לשימור, עת יעטף בבנייה חדשה אשר תאפיל על ערכיו הייחודיים”.

עוד נכתב בערר כי “התכנית המופקדת מציעה כריתת מרבית העצים המיועדים לשימור במתחם”, וכי “התכנית מציעה בנוסף גם ביטול שטח דרך מאושרת הגובלת במתחם ברחוב שושנת הכרמל”.

“החלטת הוועדה המחוזית אינה מציגה כל הנמקה ראויה” וכי “אין כל הצדקה תכנונית לשינוי הייעוד הציבורי לייעוד סחיר ופרטי”. עוד צוין כי “מדובר בהעדפת הפרט תוך העשרת קופתו, על פני האינטרס הציבורי”. צויין בערר.

עוד נטען כי “בבסיס ההחלטה עמד נימוק כלכלי בלבד, לפיו ‘סבירות מימוש בית מלון באזור זה הינה נמוכה בהרבה ביחס לפרויקט דיור מוגן נוכח העדר הכלכליות’. אולם, לא הוצגה כל חוות דעת מקצועית המוכיחה טענה זו”.

דרישות הוועדה המקומית:  “מתבקשת בזאת ועדת המשנה לעררים להורות על ביטול החלטת הוועדה המחוזית בדבר אישור התכנית”.

עוד נכתב כי “הבנייה החדשה והפיכת המתחם לדיור מוגן יובילו לשינוי ייעודו הציבורי של המלון ההיסטורי, תוך ביטול מעמדו כבית מלון ופגיעה בתכניות מאושרות החלות עליו”.






אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בחדשות