חיפה

מה עובר על שכונת בת גלים?

שכונת בת גלים, שנכללת בין שכונות החוף המזוהות עם מעמד סוציו־אקונומי נמוך, רושמת הישג נדל״ני משמעותי ומתקרבת לרמות המחירים של השכונות החזקות בחיפה. כנסו לגלות כמה תעלה לכם דירה להשכרה או לרכישה. דניה, מאחוריך

טלי ליבמן פורסם ב: 22/04/25 , 8:33 מייל לכתב

שכנת בת גלים. צילום: דורון גולן

שכונת בת גלים בחיפה, שבעבר הייתה מזוהה עם מחירים נוחים, אוכלוסייה ותיקה ומבנים ישנים, שנתה במהלך השנים האחרונות את מעמדה בשוק הנדל״ן המקומי. השכונה, השוכנת לאורך רצועת החוף העירונית ונמנית עם שכונות כמו נווה דוד, עין הים ושער העלייה — מזנקת במחירי השכירות והמכירה, ומבססת את עצמה כאחת השכונות המבוקשות בעיר.

אם עד לפני שנים אחדות רק דניה ואזור הכרמל הציגו תגי מחיר של 10,000 שקלים בחודש לדירה – הרי שהיום הסכום הזה כבר נרשם גם בבת גלים. דירת 4 חדרים בקומה שישית, חדשה מקבלן, בבניין שעבר תמ״א, מוצעת להשכרה ב־10,000 שקלים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, סלון, חניה, מעלית ונוף פתוח לים — וממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים.

גם דירות אחרות בשכונה מציגות רמות מחיר חריגות ביחס לעבר:

דירת 3 חדרים חדשה עם שתי מרפסות, מעלית וחניה פרטית – ב־7,500 שקללים לחודש
דירת 4 חדרים ותיקה יותר, שתי דקות מהים – ב־5,100 שקלים
דירה עם מרפסת גדולה ונוף לים – ב־6,400 שקלים

גם בשוק המכירה: מחירים של 3 עד 7.5 מיליון שקלים

מגמת ההתייקרות בולטת לא רק בשוק השכירות. עסקאות מכירה בשכונה מדווחות בטווחים שלא נראו בה קודם:

דירת גן בשטח של 156 מ״ר עם גינה של 64 מ״ר מוצעת ב־3 מיליון שקלים
פנטהאוז בן 4 חדרים עם מרפסת, מעלית וחניה פרטית – ב־5.5 מיליון שקלים
בפרויקטים חדשים סמוך לים, מוצעות דירות ב־7.5 מיליון שקלים

לדברי מתווכים בעיר, הביקוש בבת גלים גובר בקרב קהלים מגוונים – ממשפרי דיור, משקיעים, תושבים מהמרכז המחפשים איכות חיים במחירים “עדיין סבירים”, ואף אנשי סגל רפואי העובדים בקריה הרפואית הסמוכה.

בת גלים. צילום: דוברות עיריית חיפה

תמ״א, תחבורה ותוכניות עתידיות

העלייה במחירי הנדל״ן בבת גלים מתרחשת במקביל לתנופת תכנון ובנייה משמעותית בשכונה ובסביבתה. פרויקטים של תמ״א 38 מיושמים במספר מוקדים, ובמקביל מקודמות תוכניות רחבות היקף: במרץ 2024 אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בשטח בסיס ההדרכה של חיל הים המתפנה, שתכלול כ־1,300 יחידות דיור, כ־200 חדרי מלון ו־250 יחידות דיור מוגן. הבינוי צפוי להיות מדורג – מבנים בני 4 עד 7 קומות בקרבת השכונה הוותיקה, ומגדלים בני 22 עד 25 קומות בסמוך לקריה הרפואית רמב”ם. במקביל, מקודם פרויקט “חזית הים” לפיתוח רצועת החוף העירונית – הכולל מאות יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות.

בנוסף, אושרה לאחרונה תוכנית לשיקום ושימור מתחם הקזינו ההיסטורי, שתכלול מלון עם כ־100 חדרים, מסעדה ובריכת שחייה ציבורית – כחלק מהמאמץ לחזק את החיבור בין חוף הים, התיירות והמרקם העירוני של בת גלים.

שכונת בת גלים, שבעבר נחשבה לחלק מהמעטפת העירונית הפחות מבוקשת, נמצאת כעת בעיצומו של שינוי עמוק – לא רק במבנה הפיזי, אלא גם במעמד הנדל״ני שלה. עם רמות מחירים שמתקרבות לאלה של השכונות החזקות בעיר ואפילו לתל אביב.

למייל האדום של ניוז חיפה והקריות לחצו כאן

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

מה עובר על שכונת בת גלים?

עוד בחיפה