X
חדשות מקומי ספורט חברה יוצאים קבוע בריאות חינוך עסקים אוכל מגזין צרכנות

מסדה – הרחוב שרצה להיות שינקין התל אביבי ונשכח

פעם היה סמל לחדשנות עירונית, מחירי הדירות התחרו בכרמל ובתי הקפה משכו צעירים וסטודנטים – היום ההבטחות נותרו מאחור, והמחירים צנחו. קבלו סקירת נדל״ן עדכנית ברחוב
טלי ליבמן פורסם ב:  18/09/25 , 2:06 מייל לכתב


סיפור על חלום עירוני. רחוב מסדה בשכונת הדר. צילום: darsheni/ויקיפדיה

רחוב מסדה, השוכן בלב הדר עליון בחיפה, נחשב במשך שנים לכתובת אלטרנטיבית לאוהבי תרבות, קפה ואמנות. בתחילת שנות ה־2000 קיבל הרחוב תדמית של “שינקין החיפאי”: גלריות נפתחו בו, בתי קפה הפכו לשם דבר, והרחוב משך אליו קהל צעיר – סטודנטים, אמנים ומשפחות צעירות שחיפשו אווירה אחרת.


ההתעניינות הזו השפיעה גם על מחירי הנדל״ן. דירות ברחוב נמכרו והושכרו במחירים שהתחרו בכרמל, והתחושה הייתה כי הדר עליון מתעוררת לחיים חדשים.


אלא שמאז, התמונה השתנתה. בשנים האחרונות הרחוב איבד מהתנופה. חלק מהעסקים נסגרו, אין אירועים יזומים וגם ההתעניינות בדירות ובנדל״ן ירדה והחזון הגדול של מסדה כמוקד תרבותי עירוני דעך.


המחירים כיום: רחוק מהכרמל, קרוב להדר תחתון.


הירידה בתחושת החיוניות ניכרת היטב בשוק הנדל״ן. כאן שלוש דוגמאות של דירות למכירה ושלוש דוגמאות להשכרה ברחוב מסדה:

דירות למכירה – פחות מ 1 מיליון שקל:

דירת 2 חדרים בשטח של כ־55 מ״ר בקומה 2  מתוך 3, עם מרפסת, מוצעת כיום במחיר של 890 אלף שקל לאחר ירידה מ־915 אלף.

דירה נוספת, בת 2.5 חדרים בשטח של כ־52 מ״ר, ממוקמת בקומה ה-3 והאחרונה בבניין אבן, מוצעת ב־975 אלף שקל.

דירת 2.5 חדרים בקומה 3 , בשטח של 45 מ״ר, שמחולקת לשתי יחידות נפרדות – מוצעת למכירה ב־750 אלף שקל בלבד.

דירות להשכרה:

דירת 2.5 חדרים בקומה ראשונה, כ־50 מ״ר, מוצעת להשכרה ב-2,750 שקל לחודש.

דירת 2 חדרים בקומה 2 , בשטח של 45 מ״ר, מוצעת -2,400 שקל לחודש.

דירה בת 2 חדרים בקומת קרקע, בשטח של כ־50 מ״ר, מושכרת -2,350 שקל לחודש.

מסדה – פוטנציאל לא ממומש

רחוב מסדה הוא סיפור על חלום עירוני שהתחיל כהבטחה גדולה, דעך עם השנים – אך עדיין אולי לא אמר את המילה האחרונה. הרבה תלוי בתכניות של עיריית חיפה ובמשקיעים ורוכשים שמוכנים להמר על חזרתה של הדר והדר עליון בפרט, למרכז המפה החיפאית, שכן הפוטנציאל העתידי אולי לא פג תוקפו.






אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בחדשות