משתלם לגור במוצקין

קרית מוצקין במקום הרביעי בדירוג הערים שבהן האוכלוסיה החזקה ביותר ומחירי הנדל״ן המשתלמים ביותר

הדמיה: פרויקט של חברת שרביב בקרית מוצקין. "אנחנו רואים שיישובים המציעים רמת חינוך טובה, איכות חיים ונגישות טובה לעורקי תחבורה מושכים אליהם אוכלוסייה מבוססת". צילום: וויופ וינט

הדמיה: פרויקט של חברת שרביב בקרית מוצקין. "אנחנו רואים שיישובים המציעים רמת חינוך טובה, איכות חיים ונגישות טובה לעורקי תחבורה מושכים אליהם אוכלוסייה מבוססת". צילום: וויופ וינט

קריית מוצקין מדורגת במקום הרביעי בדירוג הערים שבהן האוכלוסיה היא החזקה ביותר (מבחינת הדירוג הסוציואקונומי) ומחירי הנדל״ן המשתלמים ביותר. כך עולה ממחקר שביצעה מחלקת המחקר באלדר, המבוסס על מחירי הדירות בערים השונות, ביחס למדד הסוציו־אקונומי של אותו העיר.

המחקר בדק את הערים שלהן דירוג סוציו־אקונומי של 7 ומעלה שלהן בנייה חדשה של פרויקטים הכוללים דירות 4 חדרים. מכאן בוצע הניתוח – כמה שקלים ממחיר דירת 4 חדרים חדשה ״עולה״ כל נקודה סוציו־אקונומית לרוכשי דירות באותו ישוב.

קריית מוצקין, הממוקמת כ-90 ק״מ מתל אביב, נמצאת במקום הרביעי בדירוג. העיר בעלת דירוג של 7 במדד הסוציו־אקונומי. מחירי דירות 4 חדרים חדשות בעיר עומדים על 1.386 מיליון שקל, מה שאומר 198 אלף שקל עבור כל נקודה סוציו־אקונומית. לדברי שרה אילין, מנהלת השיווק בחברת שרביב שהחלה לשווק לאחרונה פרויקט בשכונת האומנים בקרית מוצקין "מחירי דירות בקריות עומדים עדיין על פחות ממיליון וחצי שקל. המחירים נחשבים לנמוכים ביחס לכלל הארץ, וזאת למרות שמדובר בערים שהן מרחק נסיעה ברכבת מהמרכז. האוכלוסיה בהן טובה, ואנו עדים לביקושים הן מצד זוגות צעירים והן מצד משפרי דיור".

לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק "עליית מחירי הדירות בשנים האחרונות פגעה גם באוכלוסייה המבוססת. זה לא סוד שבזמן שהמדינה אינה מצליחה לטפל בשוק הדיור יש יותר ויותר משפחות צעירות המנהלות קריירה ומרוויחות הרבה מעבר לשכר הממוצע אך לא מספיק כדי לרכוש דירה. משפחות שהצליחו לגייס הון עצמי בוחרות פעמים רבות להתרחק מתל אביב ליישובים הנחשבים לכפריים יותר כמו בנימינה, יקנעם, גדרה ומזכרת בתיה. אנחנו רואים שיישובים המציעים רמת חינוך טובה, איכות חיים ונגישות טובה לעורקי תחבורה מושכים אליהם אוכלוסייה מבוססת".

בעשירייה הראשונה בדירוג נמנות גם הערים – קריית ביאליק, מזכרת בתיה, גדרה, כפר יונה, וראש העין– שמחיר כל נקודה סוציואקונומית בהן עומד על כ-200-220 אלף שקל.


יש לכם סיפור מעניין שתרצו שיתפרסם? שתפו אותנו במייל newshaifa.net1@gmail.com


עוד בקרית מוצקין