X
חדשות מקומי ספורט חברה יוצאים קבוע בריאות חינוך עסקים אוכל מגזין צרכנות

תחנת הדלק תהפוך למגדל מגורים ומסחר בלב הכרמל

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה תדון מחר בתכנית פינוי-בינוי בפינת שדרות הנשיא והחורשה, שתשנה את פני האזור עם הקמת מגדל בן 27 יחידות דיור וחזית מסחרית מודרנית. בדיונים קודמים בוועדה הוגדרה תחנת הדלק הנוכחית כ”מפגע סביבתי ומטרד לשכונה”
טלי ליבמן פורסם ב:  08/12/24 , 10:21 מייל לכתב

בניין מגורים ומסחר במקום תחנת דלק. הדמיה מתוך התכנית שהוגשה לוועדה המקומית

מחר (שני) צפויה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה לדון באחת התכניות המסקרנות שעתידות לשנות את פני העיר: פרויקט פינוי-בינוי בפינת שדרות הנשיא ורחוב החורשה. התכנית, שמציעה הריסת תחנת דלק ישנה לטובת מגדל מגורים ומסחר יוקרתי, הוגשה על ידי חברת דלק ישראל וזכתה להתייחסות חיובית עקרונית מצד העירייה.


המבנה המתוכנן יכלול 27 יחידות דיור בסטנדרט גבוה, עם חזית מסחרית בקומת הקרקע שתשלב חנויות, בתי קפה ושירותים קהילתיים. גובה הבניין יגיע ל-9 קומות מעל שדרות הנשיא, עם חניון תת-קרקעי בן 3 מפלסים, ו-3 קומות נוספות מעל רחוב החורשה. שדרות הנשיא עצמן יורחבו ל-30 מטרים, כחלק מהתכנית לפיתוח ציר תחבורה מרכזי בעיר.




בדיונים קודמים בוועדה הוגדרה תחנת הדלק הנוכחית כ”מפגע סביבתי ומטרד לשכונה”, והסרתה הוגדרה כצורך חשוב לשיפור איכות החיים באזור. “פינוי תחנת הדלק יאפשר פיתוח אורבני משמעותי שישתלב במרקם העירוני ויתרום לחזות הרחוב" נכתב במסמכי צוות התכנון העירוני.

עם זאת, לא הכל ורוד: הוועדה תצטרך לדון במחלוקות סביב גובה המבנה ונפחי הבנייה, שחורגים מהתכנית הכוללנית של חיפה. גורמי התכנון במחוז התריעו כי גובה המגדל ומספר יחידות הדיור אינם מתאימים לשטח הקטן והצפוף, שעליו יש לשמר גם עצים בוגרים. “השטח אינו מאפשר בינוי בהיקפים כה גדולים מבלי לפגוע במרקם השימור באזור צוין בחוות דעת שהוצגה לוועדה.

על פי חוות דעת שהוגשה לוועדה המקומית, רחוב שדרות הנשיא נחשב לאחד מצירי הרכס המרכזיים בעיר חיפה, ומשמש ציר תחבורה ותנועה משמעותי. צוות התכנון העירוני ציין כי התכנית מצטרפת לשורת פרויקטים שמטרתם לשדרג את הרחוב באמצעות שילוב של מגורים, מסחר ותשתיות חדשות, באופן שיתרום לשיפור חוויית המרחב הציבורי. יחד עם זאת, חוות הדעת מדגישה את הצורך בהתאמות נוספות לתכנית, כגון צמצום זכויות הבנייה, הגבלת גובה המבנה והבטחת שטחים ירוקים, בכדי לשמור על האיזון בין פיתוח עירוני לשימור סביבתי.





אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בחדשות


<






<







<












<