חדשות

חיפה מתכוננת לרעידת אדמה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה השיקה תוכנית מקיפה לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. התוכנית, שנועדה להחליף את תמ”א 38 ומתמקדת בהתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות תוך איזון בין פיתוח עירוני לשימור הסביבה והמורשת

טלי ליבמן פורסם ב: 09/01/25 , 9:53 מייל לכתב

רעידת אדמה. צילום: פיקוד העורף

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה התכנסה כדי לדון באחת התוכניות השאפתניות ביותר של העיר בעשור האחרון. תוכנית ההתחדשות “עמידות מבנים בפני רעידות אדמה”, שאותה מובילה עיריית חיפה בשיתוף עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והיא מציבה סטנדרטים חדשים לחיזוק מבנים ישנים ולהתחדשות עירונית רחבת היקף.

התוכנית מתמקדת בחיזוק מבנים ישנים שנבנו לפני 1980, שאינם עומדים בתקן לעמידות בפני רעידות אדמה. בנוסף, היא מציעה תכנון מחדש למתחמי מגורים בשכונות וותיקות בעיר, בהן קריית חיים, קריית אליעזר, קריית שפרינצק, ושכונות נוספות.

מטרות התוכנית כוללות: חיזוק מבנים קיימים: מתן פתרונות למבנים שאינם עומדים בתקני עמידות, תוך שיפור חזותם החיצונית ותוספת שטחי בנייה, פיתוח מתחמי מגורים: תכנון עירוני חדשני שיאפשר תוספת של עד 500% בזכויות הבנייה באזורים נבחרים, תוך יצירת שטחים ציבוריים ומסחריים חדשים, שיפור תשתיות: הרחבת רשת התחבורה והכנת התשתיות העירוניות לצמיחה עתידית, שימור ערכים נופיים והיסטוריים: שמירה על מורשת העיר תוך חידוש השכונות הוותיקות.

התוכנית נבנתה בהתאמה לחוק התכנון והבנייה ותחת עקרונות “חלופת שקד”, המאפשרים מסלול רישוי מקוצר למתחמי התחדשות עירונית. היא כוללת מסלולים שונים, כגון: פינוי מבנים ישנים ובניית מבנים מודרניים עם זכויות בנייה מוגדלות, חיזוק מבנים קיימים לצד הוספת קומות או יחידות דיור, יצירת שטחים לצרכים ציבוריים כגון גנים, מרכזים קהילתיים ומוסדות ציבור. לדברי מנהלת הוועדה המקומית, רוני אליהו, “תוכנית זו אינה רק פתרון הנדסי, אלא גם מענה חברתי-עירוני שנועד לשפר את איכות החיים של תושבי חיפה”.

התוכנית כוללת התאמות ייחודיות לאזורים שונים בעיר. בשכונות החוף: חיזוק מבנים תוך שמירה על הקשר עם הסביבה הימית. במרכז הכרמל וציר הרכס: פיתוח מתחמים עם עירוב שימושים (מסחר, מגורים ותיירות). בקריית חיים: הרחבת זכויות בנייה בשד’ אח”י אילת ובשד’ משה שרת, בדגש על תחבורה ציבורית ותשתיות מתקדמות.

הוועדה המקומית הציגה שורה של אתגרים בתהליך היישום, ביניהם, התאמת היקפי הבנייה לתשתיות קיימות, במיוחד בשכונות הצפופות, איזון בין הצורך בצפיפות גבוהה לבין שימור ערכים נופיים והיסטוריים, הבטחת נגישות תחבורתית באזורים בהם תוגברו הזכויות.כתחנה מרכזית בתהליך, הוצגה התוכנית לציבור הרחב במפגשי “זום” ואירועים עירוניים. במסגרתם, נשמעו הערות של תושבים ואנשי מקצוע, אשר שולבו בתהליך התכנון. בנוסף, כל המסמכים העיקריים הועלו לאתר העירייה.

התוכנית מבטיחה יתרונות כלכליים משמעותיים כמו הגדלת ערך הנכסים בשכונות המחודשות, משיכת יזמים ואנשי עסקים להוביל פרויקטים, יצירת מקומות עבודה חדשים במרכזי מסחר ותעסוקה שיפותחו במסגרת התוכנית. לאחר האישור המקומי, התוכנית תועבר לדיון בוועדה המחוזית, שם יוכרע עתידה הסופי. היעד: הפקדת התוכנית עד מאי 2026, או עד להשלמת אישורה הסופי.

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

חיפה מתכוננת לרעידת אדמה

עוד בחדשות