X

התנגדות בקרב תושבים בשכונת רוממה נגד התחדשות עירונית

ועד פעולה של תושבי שכונת רוממה הגיש התנגדות מקיפה נגד בניית מגדלים צפופים בשכונת רוממה בכרמל חיפה, אזור רגיש סביבתית ונופית

ועד פעולה של מאות תושבי שכונת רוממה הגיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה התנגדות נגד  בקשה להיתר בניה של פרויקט תמ"א 38 לבנייה מסיבית ברחובות פלמ"ח ומשמר הגבול, בשכונת רוממה הישנה בחיפה.

התנגדות הוגשה באמצעות עורכי דין שחר לוינזון ואלי הירש ממשרד יוסף ישורון ושות המתמחה בתכנון ובנייה . המדובר בתוכנית לבקשה למתן היתר להריסה של שני מבנים קיימים , בני 17 ו-27 יחידות  כל אחד והקמת שני מבנים, הכוללים  136 יחידות דיור, ו-6 קומות חנייה תת קרקעית.


עורכי דין עורכי דין שחר לוינזון, ואלי הירש ממשרד יוסף ושות אמרו כי מדובר בתחילתו של מאבק ציבורי ומשפטי לעצור את תכנית הבנייה ולשמור על צביון השכונה ואזור מוגדר שם בחלקו לשימור : "הגענו לנקודה חשובה במסגרת המאבק הכולל ,שאנו מנהלים, בו העלינו במסגרת ההתנגדות שהוגשה לוועדה המקומית  שורה של  פגמים וליקויים  מהותיים  בתוכנית  המוצעת להקמת מגדלי מגורים צפופים מעל המותר".


"המאבק המשפטי והתארגנות הציבורית של ועד הפעולה של שכונת רוממה לעצור את תכנית הבנייה  ולהציל  את אזור הכרמל בשכונת רוממה הוא  עקרוני" מציינים עורכי דין ממשרד יוסף ישורון "אזור שכונת רוממה הישנה הוא חלק מהכרמל, עם אזור הרגיש סביבתית ונופית, אזור בעבר שידע גם שריפות בכרמל  ולא יעלה על הדעת לשנות באופן קיצוני את מרקם וסביבת השכונה בגלל הרצון לבנות מגדלים מגורים צפופים בלב שכונה קטנה עם חורש טבע של הכרמל בצמוד לבתים הקיימים".

עו"ד שחר לוינזון. צילום: יח"צ

אי לכך מבקש ועד פעולה של שכונת רוממה לדחות על הסף  את הבקשה להיתר לבניית המגדלים עקב שורת פגמים מהותיים שנפלו בתוכנית בהיותה גם חורגת מתוכנית מהוראות תכנית המתאר הכוללנית חפ/2000  לעיר חיפה ומסמך מדיניות העיר חיפה והוראות הגשת  במסגרת הוראות תוכנית תמ"א 38 בכל הקשור לאחוזי בנייה מותרים, בטיחות תחבורה  ועורקי תחבורה, תוך פגיעה וחסימת הנוף הקיים כיום.

ההתנגדות מלווה בנספחים וחושפת בליווי חוות הדעת של אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, אחד לאחד פגמים תכנוניים מהותיים במכלול היבטי התכנון, הסביבה, התחבורה ומסוכנות בטיחותית לסביבה ותושבי השכונה. אותם המומחים, מצאו כי מדובר בתכנית רווית כשלים ומחדלים בשלל היבטים; סביבתי, תכנוני, בטיחותי ותחבורתי.

לטענת עורכי דין  עורכי דין שחר לוינזון, ואלי הירש ממשרד יוסף ישורון ושות המתמחה בתכנון ובנייה התוכנית המוצעת  מנותקת ומשנה סדרי עולם בשכונת רוממה חיפה, באזור מאוכלס וגם בעל רגישות סביבתית ונופית.

במסמך ההתנגדות  עולה  טענה  מרכזית מעניינת  כי למעשה  מגישי התוכנית מציעים  לאשר 63 יחידות דיור מתוך 136 יחידות דיור, חורגות מגודל מזערי של דירה, פחות מ-54 מ"ר לדירה, ויתר הדירות קטנות בשטח ממוצע של 60 מ"ר.

טענה נוספת כי לחלק מהדירות יש מרחב מוגן דירתי, ואילו לחלק אחר אין מרחב מוגן דירתי והם יאלצו להסתפק במרחב מוגן קומתי, אשר בחלק מן המקרים, הגישה אליו, היא ממחסנים פרטיים, אשר צפויים להיות צמודים לדירות מסוימות.

נקודה נוספת היא הנושא הציבורי הרגיש של השריפות ובטיחות אש  שגם זכה לפרק מיוחד בדו"ח של משרד מבקר המדינה לאחר השריפה הגדולה בפארק הכרמל. "קיים חשש כי במקרה שריפה, בעיקר אם חלילה תתרחש אחר הצהריים והלילה, רכבי הצלה וכיבוי אש לא יצליחו להיכנס ולתמרן ברחובות הצרים". אמרו עורכי דין לוינזון והירש מיוסף ישורון ושות'.





אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בחיפה