X

שוב על השולחן: הוועדה המקומית תדון בתכנית “מורדות לינקולן” בחיפה

לאחר שנים של דיונים, עתירות ועיכובים, תכנית “מורדות לינקולן” חוזרת לדיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחיפה, עם המלצת מהנדס העיר להפקדה. התכנית כוללת הקמת שכונת מגורים רחבת היקף במורדות הכרמל המערביים, הכוללת 2,850 יחידות דיור, וממוקמת על שטח נרחב של כ-711 דונם, ממערב לבית החולים כרמל


התכנית המקורית של “מורדות לינקולן” הוצגה לראשונה בשנת 2013 וכללה כ-3,174 יחידות דיור בשלושה מתחמי איחוד וחלוקה. בשנת 2015, בעקבות התנגדויות רבות ולמרות דיונים בפני חוקר, נדחתה התכנית בחלקים מסוימים שלה בשל טענות לאי-התאמה לנוף הטבעי, בעיות נצפות, ושטחי בינוי מסיביים. החלקים שנותרו בתכנית המאושרת כללו מתחם אחד עם כ-720 יחידות דיור, תחת השם “מורדות פרויד”.

מאז הדחייה, שינתה התכנית את פניה. עיריית חיפה הכינה גרסה מעודכנת שכללה הפחתה במספר יחידות הדיור והקטנת שטחי המגרשים. כעת, השטחים שנותרו בתכנית מיועדים לשני מתחמי איחוד וחלוקה – 2,480 יחידות דיור מעל לדרך פרויד, ו-370 יחידות דיור נוספות מתחת לדרך פרויד – סך כולל של כ-2,850 יחידות דיור.


הדמיה של תכנית מורדות לינקולן. צילום מתוך דיון הוועדה המקומית לתכנון ובנייה




במהלך השנים עלו סוגיות רבות הנוגעות לבעיות תשתית, דרכי גישה ושימור הנוף הטבעי באזור. בשנת 2019 התקבלה הנחיה לערוך בדיקה כלכלית לתכנית, לאור עלויות הפיתוח הגבוהות שכוללות מחלפים ותשתיות ציבוריות. תוצאות הבדיקה העלו כי התכנית אינה מאוזנת כלכלית. בעקבות זאת, הוועדה המקומית הנחתה לבחון חלופות ופתרונות תחבורתיים לצורך המשך קידום התכנית.

לצד האתגרים הטופוגרפיים והסביבתיים, התכנית כוללת פתרונות לשיפור הנגישות, ביניהם מערכת דרכים חדשה עם כניסות נוספות מדרך פרויד ומגורשי ספרד, וביטול דרכים קיימות שאינן עומדות בתקן התחבורתי הנדרש לשכונה בקנה מידה כזה.

עם הצגת הגרסה הנוכחית של התכנית באוגוסט 2024 בפני הוועדה המקומית, נפתח הליך של פרסום מסמכי התכנית לציבור, קיום מפגשי שיתוף והעברת הערות. הוועדה המקומית צפויה להכריע בקרוב אם להמליץ על הפקדת התכנית לדיון בוועדה המחוזית, בכפוף לעמידה בתנאים שנקבעו, לרבות השלמות ודיוקים בתחומים תחבורתיים, הנדסיים וסביבתיים שנדרשו בעקבות ההערות מהציבור ומגורמי העירייה.

צוות מהנדס העיר המליץ בפני הוועדה המקומית להמליץ על הפקדת התכנית לדיון בוועדה המחוזית, תוך הצבת מספר תנאים בנושאים תחבורתיים, הנדסיים וסביבתיים, כולל השלמות בתיאום עם אגף הדרכים בנושא תקן החנייה והכניסות לחניונים.






אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בחיפה



<