חדשות

בשורות טובות לתושבי שכונת קריית אליעזר: תכנית התחדשות עירונית פורצת דרך

ועדת המשנה של הועדה המקומית לתכנון ובנייה תדון בשבוע הבא בתכנית פינוי-בינוי רחבת היקף ברחובות צה"ל – נילי בשכונת קריית אליעזר, הכוללת הריסת מבנים ישנים ובניית מגדלים מודרניים, תוך יצירת מרחב עירוני מגוון ושדרוג תשתיות הציבור

טלי ליבמן פורסם ב: 28/08/24 , 8:31 מייל לכתב

בשכונת קריית אליעזר הוותיקה צפויה להתחולל מהפכה. תכנית פינוי-בינוי מקיפה שיזמה עיריית חיפה תביא לשינוי דרמטי בנוף העירוני של השכונה הוותיקה. התכנית, שתידון בשבוע הבא במסגרת ועדת המשנה לתכנון ובנייה, כוללת הריסה של שבעה מבני רכבת ישנים שנבנו בשנות ה-50 ובמקומם יוקמו מגדלי מגורים מודרניים בשילוב שטחי מסחר ותעסוקה, תוך מתן דגש על שיפור תשתיות ציבוריות ופתרונות חניה.

מטרת התכנית היא שיפור איכות המגורים של תושבי המתחם תוך מתן אפשרות לתוספת אוכלוסייה חדשה, יצירת מרחב עירוני מגוון ומגובש המשלב שטחי מגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים וחידוש תשתיות והסדרת חנייה בתחום התכנית.

שכונת קריית אליעזר. צילום: ניר הופמן

שכונת קריית אליעזר, נבנתה בשנות ה50- במערב העיר חיפה כשכונת פועלים עבור עובדי הנמל. השכונה מאופיינת כיום במבני רכבת ישנים אשר אינם עומדים בתקן רעידות אדמה, והינם ללא מיגון ומעלית. לדירות אין חניות בתחום המגרשים והבניינים אינם נגישים לאנשים בעלי מוגבלויות, וממוקמים בשטח בעל טופוגרפיה משופעת. המתחם כולל בתוכו שטח ציבורי פתוח לאורך דרך אלנבי. התכנית כפי שהוגשה, מציעה הריסת המבנים הקיימים הכוללים 160 יח"ד, וחלוקה מחדש של המתחם ולשלושה מגרשי מגורים, בהם 5 מגדלים המציעים 667 יח"ד סה"כ. הבניה מוצעת כבניה מרקמית מלווה רחוב משולבת בבניה גבוהה, עם עירוב שימושים של מגורים מסחר ותעסוקה. כמו כן, התכנית מציעה הגדלת השטחים הציבוריים והפיכתו למוקד מרכזי בליבת המתחם וכן הגדלת שטחי דרכים. פתרון החניה מוצע בתת הקרקע בחניון אחד אחוד ומחובר.

התחדשות עירונית במתחם הרחובות צה"ל-נילי. הדמייה: אלמוגים החזקות התחדשות עירונית בע"מ

בנוסף, התכנית מתווה תוואי לרחוב חדש הממשיך את סמטת ניל"י ואשר יחבר אותו לרח' צה"ל ועל ידי כך יאפשר כניסה ויציאה נוספת מהמתחם. יצוין, כי המתחם נדרש לקבלת הכרזה כמתחם להתחדשות עירונית מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

התכנית המוגשת הינה תכנית בסמכות ועדה מחוזית ולכן מובאת, בפני הועדה המקומית לקבלת המלצתה בדבר הפקדת התכנית. אם תאושר, צפויה התכנית להביא לשינוי משמעותי באופיה של קריית אליעזר ולהפוך אותה לשכונה מודרנית ומבוקשת, שתמשוך אליה אוכלוסייה חדשה ותשפר את איכות חיי התושבים הוותיקים.

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

בשורות טובות לתושבי שכונת קריית אליעזר: תכנית התחדשות עירונית פורצת דרך

עוד בחדשות