X

תוכנית להגדלת זכויות בנייה בגבעת זמר בחיפה

את התוכנית יזמה וקידמה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה, והיא מציעה הוספת זכויות בניה, הוספת יחידות דיור והוספת קומות, ללא שינוי בגובה המאושר

בשכונת "גבעת זמר" בחיפה חלה תוכנית מאושרת משנת 2011 חפ/1571א' אשר מטרתה הקמת שכונת מגורים חדשה, הכוללת 96 מגרשי בניה, שטחי ציבור ודרכים בהתאמה. במסגרת התכנית נקבעו היקפי בניה והוראות בניה ופיתוח.

ב- 31.12.2015 אושרה הוראת שעה "שבס כחלון" שאפשרה לוועדה המקומית לאשר, בהליך של הקלה, תוספת של 30 אחוזים במספר יחידות הדיור, מעבר למספר היחידות המאושר וקובעת כי בתחום כל תא שטח, 20 אחוזים מכלל הדירות יהיו יחידות דיור קטנות, שגודלן יהיה בהתאם לסעיף 63 ב' לחוק התכנון והבניה.

 

בחודש מאי 2020 פקע תוקפה של הוראת השעה. אי לכך, ועל מנת ליישר קו בכלל השכונה ולאפשר הוראות בניה אחידות לכלל המגרשים בשכונה, תוך ניצול משאב הקרקע בצורה מיטבית, הוכנה באגף לתכנון עיר של עיריית חיפה תכנית לכלל השכונה, המקנה תוספת זכויות ויח"ד על פי הוראת השעה כחלק מזכויות הבניה המוקנות. לאחר אישור התוכנית החדשה, תכלול השכונה 1,070 יחידות דיור.

כמו כן מציעה התכנית תוספת קומות כלפי מדרון ההר ללא שינוי בגובה המאושר, לסך הכל שבע קומות, ובנוסף מציעה לאפשר הקמת בריכות שחיה פרטיות בתחום קווי בניין ובמרווח אחורי בכל מגרשי המגורים ללא הגבלת שטח מגרש וקובעת תנאים, לרבות הגבלת שטח, עומק ונפח הבריכה.

התכנית הומלצה כאמור להפקדה על ידי הוועדה וועדת המשנה ונמצאת כעת בשלב טיפול בקליטתה בוועדה המחוזית.

 

סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה, מיכי אלפר. צילום: ניוז חיפה קריות

יו"ר ועדת המשנה, מיכאל אלפר אמר כי "התוכנית אותה קידמנו מאפשרת תגבור זכויות, תכנון וציפוף נכון יותר ותומכת ביצירת ודאות תכנונית ותאפשר קיצור משמעותי של לוחות הזמנים".




משאל גולשים ניוז חיפה והקריות

האם אתם נוהגים להזמין אוכל ובאיזו דרך?

צפה בתוצאות

Loading ... Loading ...

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בנדל"ן