רונן מרדכי גרין: כיצד למצא נכס נדל"ן?

שוק הנדל"ן נמצא במגמת עלייה בשנים האחרונות בכל העולם, ולא רק בישראל, וככל שיותר ויותר אנשים משקיעים בו, הם רוצים לדעת איך למצוא נכס ממש טוב להשקעה בין אם למגורים, מסחרי או תיירותי

ניתן למצוא נכסים להשקעה באינטרנט ובמודעות מסווגות וגם מפה לאוזן. אבל אתה יכול להיות בטוח שתמצא עסקה מצוינת אם אתה יודע כמה טיפים למשקיעי נדל"ן, כמו רונן מרדכי גרין. אם אתה רוצה למצוא נכס להשקעה, אז אין זמן כמו היום לטעויות. בצע את הטיפים האלה הלכה למעשה היום וראה כיצד זה עוזר לחיפוש שלך!

קרדיט תמונה: טיפים ליזמים מאת רונן מרדכי גרין (PIXABAY)

הדרך הטובה ביותר למצוא נכס להשקעה בנדל"ן היא קודם כל להבין מה הצרכים שלך. האם אתה צריך נכס להשקעה לעצמך? האם תרצה להגדיל את כספי הפנסיה שלך? האם אתה מחפש עסקה טובה?


ברגע שאתה יודע איזה סוג של נכס והזדמנות השקעה אתה מחפש, הגיע הזמן למצוא את המיקום והשוק המתאים. לשוק יש השפעה רבה על ההצלחה הפוטנציאלית של השקעות הנדל"ן שלך. לכן, ודא שהמיקום הוא כזה שיש לו ביקוש גבוה ותחרות נמוכה – זה ישפר את ההחזר על ההשקעה שלך ויעזור למזער כל סיכונים. שוק הנדל"ן הוא תחום מאוד לא צפוי ולכן חשוב למצוא נכס המציע את ההחזר הטוב ביותר על ההשקעה.

בחלק זה רונן מרדכי גרין יסביר כיצד למצוא נכס ששווה את הזמן והכסף שלנו.

הדבר הראשון שעליך לעשות הוא להבין מה אתה רוצה מההשקעה שלך. האם אתה רוצה את זה כנכס הכנסה או פשוט כהשכרה? האם אתה צריך את זה למטרות מסחריות? מהן המטרות שלך לטווח ארוך? לאחר שהשאלות הללו נענו, העבודה האמיתית מתחילה!

נדל"ן תיירותי-מסחרי – איך להשקיע?

אם אתם חושבים להשקיע בנדל"ן, אז חשוב לבחון את התאמת הנכס לשימוש תיירותי לטווח קצר וגם לטווח ארוך.

נכס תיירותי להשקעה

נכס מסוג זה מתאים בעיקר למשקיעים המחפשים להרוויח רווחי הון מהירים.

נכסים מסחריים להשקעה בנדל"ן

נכס מסוג זה מתאים בעיקר למשקיעים המחפשים להרוויח הכנסה יציבה יותר מההשקעות שלהם.

בואו נסתכל על סוגי ההשקעות השונים וכיצד להרוויח.

  1. נכסים למגורים: זוהי הדרך הנפוצה ביותר להשקעה בנדל"ן שכן קל יותר למשקיעים בודדים לקנות בתים למגורים או בנייני דירות.
  2. נכס מסחרי: קטגוריית נכסים זו כוללת משרדים, שטחי מסחר, מחסנים ומבנים מסחריים אחרים הניתנים להשכרה כאמצעי להפקת הכנסה. נכסים מסחריים יקרים יותר מנכסים למגורים ולכן הם לא יניבו כל כך הרבה הכנסות משכירות אך גם הביקוש לנכסים אלו גבוה ולכן גם התשואה הפוטנציאלית גבוהה יותר.
  3. נדל"ן תיירותי-מסחרי: העולם עדים לביקוש הולך וגובר לנדל"ן תיירותי-מסחרי, הכולל בתי מלון, אתרי נופש ומוסדות אחרים המספקים לתיירים מקומות לינה ומתקני פנאי כגון ספא או מסעדות וכו'.

השקעה בנדל"ן יכולה להיות משתלמת אם עושים זאת נכון. משקיעים צריכים לוודא לראות את הפוטנציאל בשוק לפני שהם משקיעים.

לפי רונן מרדכי גרין הדרך הטובה ביותר להשקיע היא למצוא נכס בעל פוטנציאל לצמיחה עתידית, מה שאומר שיש לו גישה טובה לתחבורה ציבורית ולשירותים. נכסי תיירות מתאימים לכך מכיוון שאנשים תמיד מחפשים מקומות חדשים לבקר בהם, ולעתים קרובות הם מגדילים את ענף התיירות שלהם עם הזמן.

הכתבה נכתבה על ידי צוות חברת ניהול מוניטין.

 




משאל גולשים ניוז חיפה והקריות

  • האם בעקבות העלאת הריבית במשק תוותרו על רכישת דירה?

    צפה בתוצאות

    Loading ... Loading ...


אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

עוד בעסקים