מגזין

“המשולש שבין העירייה, היזמים והתושבים – מפתח לעתיד חיפה”

שרית גולן שטיינברג, יו”ר ועדת התכנון והבנייה, מסכמת שמונה חודשים של עשייה: אישור 4200 יחידות דיור חדשות בהתחדשות עירונית, 1300 היתרי בנייה, מעל 380 בקשות ממ”דים מאושרות, ו-10,000 מ”ר שטחי ציבור חדשים. “אנחנו כאן כדי לייצר ודאות תכנונית ולבנות עיר שמביאה ערך אמיתי לתושביה" ומבטיחה שתוך שנה וחצי ייראו ההשפעות הכלכליות על פיתוח העיר

טלי ליבמן פורסם ב: 26/11/24 , 1:38 מייל לכתב

"הכנס הזה מסמל עידן חדש". כנס יזמים ואדריכלים. צילום: ראובן כהן, דוברות העירייה

השבוע התקיים כנס יזמים ואדריכלים ראשון מסוגו. עשרות יזמים ואדריכלים נפגשו עם בכירי העירייה, כולל ראש העיר, יונה יהב, וסגניתו, יו”ר ועדת התכנון והבנייה, עו”ד שרית גולן. מטרת הכנס: לייעל את תהליכי התכנון בעיר ולבסס שיתוף פעולה בין העירייה לגורמי המקצוע, תוך הצגת חזון חדש לפיתוח עירוני.

לאחר הכנס, סיפרה יו״ר הועדה לתכנון ובניה שרית גולן שטיינברג ל'ניוז חיפה קריות', שבשמונה החודשים הראשונים בתפקידה כבר הספיקה להניע מהלכים משמעותיים בתחום התכנון והבנייה. “הכנס הזה מסמל עידן חדש" היא אומרת. “אחרי חודשים של מפגשים עם יזמים, אדריכלים ותושבים, החלטנו שהגיע הזמן לא רק לשמוע אלא גם לפעול יחד".

שותפות עם חובות

“הדבר הראשון שרצינו להעביר בכנס הוא שאנחנו רואים ביזמים ובאדריכלים שותפים אמיתיים", מסבירה גולן, “אבל שותפות היא לא רק זכויות, אלא גם חובות. אנחנו מצפים לראות פרויקטים שמביאים אדריכלות איכותית, כזו שמחזקת את העירוניות של חיפה. כל פרויקט חייב להביא תועלת ציבורית – אם זה בשיפור דרכי התחבורה, הוספת שטחים ירוקים, או יצירת שטחים מסחריים שיתרמו לחיים בעיר".

גולן מדגישה כי המטרה אינה רק לפתח, אלא לשמור על האופי הייחודי של חיפה. “העיר שלנו מתאפיינת במרקם טבעי מיוחד, ואנחנו רוצים לשמר את זה. לכן אנחנו מצפים מהיזמים להביא פרויקטים שמשתלבים בעיר ולא פוגעים באופייה".

"תוך שנה וחצי אנחנו נראה את ההשפעה הכלכלית". שרית גולן שטיינברג. צילום: ראובן כהן, דוברות העירייה

הישגים ראשונים: 4200 יחידות דיור ועוד

בחודשים שחלפו מאז נכנסה לתפקידה, מובילה גולן שינוי מהותי במערכת התכנון העירונית, והשפעתו כבר ניכרת במספרים. “בשמונת החודשים האחרונים אישרנו תוכניות להתחדשות עירונית בהיקף של 4200 יחידות דיור" היא מספרת. “אישרנו גם היתרים ל-1300 יחידות דיור חדשות. מעבר לכך, אישרנו מעל 380 בקשות לממ”דים – דבר שחשוב במיוחד לאור המצב הביטחוני".

אך הנתונים אינם עוצרים בדיור. “בתקופה הזאת הוספנו למעלה מ-10,000 מ”ר של שטחי ציבור, ויותר מ-40,000 מ”ר של שטחים מסחריים. זה לא רק מספרים – זו השקעה בתשתיות הציבוריות ובחיי התושבים בעיר".

לדבריה, ההחלטות הללו נועדו לייצר לא רק תנופה של בנייה, אלא גם הכנסות לעירייה שישמשו את הציבור. “ברגע שהתוכניות יתחילו לצאת לפועל, תוך שנה וחצי אנחנו נראה את ההשפעה הכלכלית – דמי ההשבחה שייכנסו ישמשו לא רק לתחזוקה, אלא גם לשדרוג ופיתוח העיר".

המטרה: ודאות ושקיפות

אחת הביקורות המרכזיות שהשמיעו היזמים והאדריכלים לפני הכנס נגעה לאיטיות של תהליכי האישור בעירייה. גולן מציינת כי זה היה נושא מרכזי בדיונים בשולחנות העגולים שהתקיימו במהלך הכנס: “אנחנו מבינים שזמן הוא כסף, ולכן המטרה שלנו היא ליצור ודאות תכנונית. יזם צריך לדעת כבר בתחילת הדרך אם התוכנית שלו מקובלת או לא. גם אם התשובה היא ‘לא’, היא תגיע מהר, עם אלטרנטיבה ברורה".

חידוש נוסף שעלה בכנס הוא פיילוט למסלול מהיר לאישור בקשות, במיוחד עבור תוספות בנייה כמו ממ”דים. “הפיילוט הזה יאפשר ליזמים לעבוד מול גורם אחד מרכזי שמרכז את כל האישורים, וייעל את התהליך בצורה משמעותית". מסבירה גולן.

"חיפה הולכת להיות מודל לעיר מודרנית". שרית גולן שטיינברג. כנס יזמים. צילום: ראובן כהן, דוברות העירייה

אתגרי המצב הביטחוני

בתקופה שבה חיפה מתמודדת עם פגיעות כתוצאה מהמצב הביטחוני, גולן מציינת כי האתגר העיקרי הוא לשמור על שגרה לצד טיפול בחירום. “צוות מנהל ההנדסה עובד מסביב לשעון – גם לטפל במבנים שנפגעו מטילים, וגם להמשיך לאשר תוכניות ולספק מענה לתושבים. אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו לעצור".

עתיד חיפה: עירוב שימושים ותכנון מתקדם

כשנשאלה על החזון שלה לשנה הקרובה, גולן נשמעת נחרצת: “חיפה הולכת להיות מודל לעיר מודרנית. אנחנו מקדמים מדרכות רחבות, חזיתות מסחריות, ועירוב שימושים שמשלב מגורים, מסחר ותעסוקה. חיפה היא עיר מיוחדת, ואנחנו רוצים לשמור עליה ייחודית ומתקדמת".

לדבריה, אין סיבה שתוך שנה לא ייצאו לפועל פרויקטים משמעותיים שכבר קיבלו אישורים. “המטרה שלנו היא לראות דירות חדשות וממוגנות, לצד שדרוג המרחב הציבורי, תחבורה נגישה יותר, ושטחים ירוקים לרווחת התושבים".

דיאלוג בשקיפות מלאה

“התגובות שקיבלנו אחרי הכנס היו מדהימות" מספרת גולן. “יזמים ואדריכלים אמרו לנו שהם מרגישים שסוף סוף יש להם שותף אמיתי בעירייה. הדיאלוג הזה – בין העירייה, היזמים והתושבים – הוא הבסיס לעיר טובה יותר. זה לא רק חזון, זה כיוון ברור לעתיד".

למייל האדום של ניוז חיפה והקריות לחצו כאן

אנו פועלים רבות על מנת לכבד זכויות יוצרים - לפי ס׳ 27א לחוק זכויות יוצרים - אם זיהיתם יצירה שלכם מוזמנים ליצור קשר למתן קרדיט newshaifa.net1@gmail.com

“המשולש שבין העירייה, היזמים והתושבים – מפתח לעתיד חיפה”

עוד במגזין